Aktuelle Grundstückspreise in Ahrensbök

Der genaue Grundstückspreis in Ahrensbök (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ahrensbök und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ahrensbök Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Ahrensbök bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ahrensbök liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahrensbök auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ahrensbök (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ahrensbök
Durchschnittlicher Angebotspreis Ahrensbök	91.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,533 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahrensbök	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahrensbök	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.689
In Schleswig-Holstein	237

Mögliche Preise für Grundstücke in Ahrensbök
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahrensbök	211,88 €
Median des Quadratmeterpreises Ahrensbök	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ahrensbök	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ahrensbök	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahrensbök	430,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Ahrensbök	451 m²
Größte Grundstücksfläche in Ahrensbök	464 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahrensbök insgesamt	2.151 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ahrensbök

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ahrensbök ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ahrensbök so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ahrensbök dar. Die zuständige Gemeinde in Ahrensbök stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ahrensbök sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ahrensbök?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ahrensbök akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,88 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ahrensbök errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 230,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ahrensbök?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ahrensbök

Die Preise für Grundstücke in Ahrensbök können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ahrensbök mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ahrensbök festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ahrensbök deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ahrensbök ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ahrensbök oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ahrensbök

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ahrensbök?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahrensbök hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ahrensbök sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ahrensbök

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ahrensbök ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ahrensbök liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ahrensbök verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ahrensbök häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ahrensbök liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ahrensbök in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ahrensbök

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ahrensbök mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ahrensbök
Glasau	Segeberg	5,322 km	190,44 €	↓ - 10,12 %
Travenhorst	Segeberg	7,508 km	-	→ +- 0,00 %
Pronstorf	Segeberg	9,38 km	225,61 €	↑ + 6,48 %
Wensin	Segeberg	10,185 km	238,68 €	↑ + 12,65 %
Süsel	Ostholstein	11,09 km	279,61 €	↑ + 31,97 %
Westerrade	Segeberg	11,635 km	216,54 €	↑ + 2,2 %
Scharbeutz	Ostholstein	11,933 km	174,84 €	↓ - 17,48 %
Seedorf	Segeberg	12,016 km	231,36 €	↑ + 9,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Ahrensbök Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ahrensbök liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ahrensbök kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ahrensbök hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ahrensbök

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ahrensbök

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ahrensbök eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ahrensbök schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ahrensbök ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ahrensbök

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ahrensbök kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ahrensbök indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ahrensbök realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ahrensbök

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ahrensbök?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahrensbök liegt durchschnittlich bei 211,88 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ahrensbök kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ahrensbök?

Den Grundstückspreis in Ahrensbök legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ahrensbök sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ahrensbök und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ahrensbök in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ahrensbök durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ahrensbök haben eine durchschnittliche Größe von 430,20 m². Der Median beträgt dabei 451,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ahrensbök pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Ahrensbök und Umgebung kostet 230,00 € pro m². Es hat eine Größe von 464,00 m² und wird insgesamt für 106.720,00 € angeboten.

Ist Ahrensbök eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ahrensbök eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Ahrensbök günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ahrensbök?

Der Grundstückspreis der Stadt Ahrensbök ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ahrensbök im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 237 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2689 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ahrensbök?

Die Vermarktung in Ahrensbök dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.