Aktuelle Grundstückspreise in Ahrensbök

Der genaue Grundstückspreis in Ahrensbök (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ahrensbök und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ahrensbök Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ahrensbök (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ahrensbök
Durchschnittlicher Angebotspreis Ahrensbök	275.868,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,441 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahrensbök	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahrensbök	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.037
In Schleswig-Holstein	254

Mögliche Preise für Grundstücke in Ahrensbök
300 m² Grundstück	78.000,00 €
500 m² Grundstück	130.000,00 €
700 m² Grundstück	182.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahrensbök	213,60 €
Median des Quadratmeterpreises Ahrensbök	260,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ahrensbök	234,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,00 €
Normale Lage	260,00 €
Gute Lage & Anbindung	312,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ahrensbök	486 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahrensbök	3.037 m²
Median der Grundstücksfläche in Ahrensbök	676 m²
Größte Grundstücksfläche in Ahrensbök	10.914 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahrensbök insgesamt	63.777 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ahrensbök

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ahrensbök

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ahrensbök ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ahrensbök so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ahrensbök dar. Die zuständige Gemeinde in Ahrensbök stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ahrensbök akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 213,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ahrensbök errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,40 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ahrensbök

Die Preise für Grundstücke in Ahrensbök können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ahrensbök mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ahrensbök festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ahrensbök deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ahrensbök erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ahrensbök ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ahrensbök oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ahrensbök ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ahrensbök liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ahrensbök verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ahrensbök in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ahrensbök. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ahrensbök liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ahrensbök

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ahrensbök mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ahrensbök
Glasau	Segeberg	5,322 km	206,15 €	↓ - 3,49 %
Travenhorst	Segeberg	7,508 km	-	→ +- 0,00 %
Pronstorf	Segeberg	9,38 km	210,92 €	↓ - 1,26 %
Wensin	Segeberg	10,185 km	176,75 €	↓ - 17,25 %
Süsel	Ostholstein	11,09 km	261,85 €	↑ + 22,59 %
Westerrade	Segeberg	11,635 km	203,46 €	↓ - 4,75 %
Scharbeutz	Ostholstein	11,933 km	341,79 €	↑ + 60,01 %
Seedorf	Segeberg	12,016 km	231,36 €	↑ + 8,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ahrensbök

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ahrensbök und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ahrensbök ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ahrensbök

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ahrensbök kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ahrensbök

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ahrensbök?

Der Quadratmeter kostet in Ahrensbök durchschnittlich 213,60 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ahrensbök mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ahrensbök?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ahrensbök fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ahrensbök und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Ahrensbök in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ahrensbök durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ahrensbök haben eine durchschnittliche Größe von 3.037,00 m². Der Median beträgt dabei 676,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ahrensbök pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ahrensbök und Umgebung kostet 430,40 € pro m². Es hat eine Größe von 10.914,00 m² und wird insgesamt für 1.150.500,00 € angeboten.

Ist Ahrensbök eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ahrensbök eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Ahrensbök günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ahrensbök?

Der Grundstückspreis der Stadt Ahrensbök ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ahrensbök im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 254 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3037 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ahrensbök?

Die Vermarktung in Ahrensbök dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.