Aktuelle Grundstückspreise in Altdorf bei Nürnberg

Der genaue Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altdorf bei Nürnberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altdorf bei Nürnberg Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altdorf bei Nürnberg (Nürnberger Land) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altdorf bei Nürnberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Altdorf bei Nürnberg	571.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altdorf bei Nürnberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altdorf bei Nürnberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.652
In Bayern	670

Mögliche Preise für Grundstücke in Altdorf bei Nürnberg
300 m² Grundstück	118.760,33 €
500 m² Grundstück	197.933,88 €
700 m² Grundstück	277.107,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altdorf bei Nürnberg	395,76 €
Median des Quadratmeterpreises Altdorf bei Nürnberg	395,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altdorf bei Nürnberg	356,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	336,49 €
Normale Lage	395,87 €
Gute Lage & Anbindung	475,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altdorf bei Nürnberg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altdorf bei Nürnberg	1.567,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Altdorf bei Nürnberg	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Altdorf bei Nürnberg	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altdorf bei Nürnberg insgesamt	10.972 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altdorf bei Nürnberg

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Altdorf bei Nürnberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altdorf bei Nürnberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altdorf bei Nürnberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altdorf bei Nürnberg dar. Die zuständige Gemeinde in Altdorf bei Nürnberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 395,76 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altdorf bei Nürnberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altdorf bei Nürnberg

Die Preise für Grundstücke in Altdorf bei Nürnberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altdorf bei Nürnberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altdorf bei Nürnberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altdorf bei Nürnberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altdorf bei Nürnberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altdorf bei Nürnberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altdorf bei Nürnberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altdorf bei Nürnberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altdorf bei Nürnberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altdorf bei Nürnberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altdorf bei Nürnberg
Winkelhaid	Nürnberger Land	4,097 km	411,00 €	↑ + 3,85 %
Burgthann	Nürnberger Land	5,139 km	291,31 €	↓ - 26,39 %
Offenhausen	Nürnberger Land	8,07 km	318,91 €	↓ - 19,42 %
Leinburg	Nürnberger Land	8,139 km	472,06 €	↑ + 19,28 %
Schwarzenbruck	Nürnberger Land	8,872 km	360,91 €	↓ - 8,81 %
Postbauer-Heng	Neumarkt in der Oberpfalz	9,178 km	261,76 €	↓ - 33,86 %
Engelthal	Nürnberger Land	10,067 km	-	→ +- 0,00 %
Feucht	Nürnberger Land	10,456 km	842,57 €	↑ + 112,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altdorf bei Nürnberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altdorf bei Nürnberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altdorf bei Nürnberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altdorf bei Nürnberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altdorf bei Nürnberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altdorf bei Nürnberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altdorf bei Nürnberg?

Der Quadratmeter kostet in Altdorf bei Nürnberg durchschnittlich 395,76 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altdorf bei Nürnberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altdorf bei Nürnberg und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Altdorf bei Nürnberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altdorf bei Nürnberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altdorf bei Nürnberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.567,43 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altdorf bei Nürnberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Altdorf bei Nürnberg und Umgebung kostet 593,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 1.380.000,00 € angeboten.

Ist Altdorf bei Nürnberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Altdorf bei Nürnberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altdorf bei Nürnberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altdorf bei Nürnberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Altdorf bei Nürnberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altdorf bei Nürnberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 670 für Bayern und auf Platz 1652 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altdorf bei Nürnberg?

Die Vermarktung in Altdorf bei Nürnberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.