Aktuelle Grundstückspreise in Winkelhaid

Der genaue Grundstückspreis in Winkelhaid (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winkelhaid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winkelhaid Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Winkelhaid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winkelhaid liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winkelhaid auf bis zu 390,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winkelhaid (Nürnberger Land). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winkelhaid
Durchschnittlicher Angebotspreis Winkelhaid	431.555,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,446 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winkelhaid	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winkelhaid	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.280
In Bayern	591

Mögliche Preise für Grundstücke in Winkelhaid
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winkelhaid	416,86 €
Median des Quadratmeterpreises Winkelhaid	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winkelhaid	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winkelhaid	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winkelhaid	1.285,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Winkelhaid	2.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Winkelhaid	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winkelhaid insgesamt	23.145 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winkelhaid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winkelhaid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winkelhaid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winkelhaid dar. Die zuständige Gemeinde in Winkelhaid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winkelhaid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winkelhaid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winkelhaid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 416,86 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winkelhaid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.363,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winkelhaid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winkelhaid

Die Preise für Grundstücke in Winkelhaid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winkelhaid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winkelhaid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winkelhaid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winkelhaid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winkelhaid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winkelhaid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winkelhaid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winkelhaid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winkelhaid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winkelhaid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winkelhaid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winkelhaid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winkelhaid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winkelhaid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winkelhaid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winkelhaid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winkelhaid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winkelhaid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winkelhaid
Burgthann	Nürnberger Land	3,9 km	228,70 €	↓ - 45,14 %
Altdorf bei Nürnberg	Nürnberger Land	4,097 km	173,08 €	↓ - 58,48 %
Schwarzenbruck	Nürnberger Land	5,107 km	378,48 €	↓ - 9,21 %
Feucht	Nürnberger Land	6,367 km	842,57 €	↑ + 102,12 %
Leinburg	Nürnberger Land	7,571 km	480,69 €	↑ + 15,31 %
Pyrbaum	Neumarkt in der Oberpfalz	9,7 km	354,87 €	↓ - 14,87 %
Postbauer-Heng	Neumarkt in der Oberpfalz	9,784 km	316,28 €	↓ - 24,13 %
Offenhausen	Nürnberger Land	10,858 km	251,62 €	↓ - 39,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Winkelhaid Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winkelhaid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winkelhaid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winkelhaid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winkelhaid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winkelhaid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winkelhaid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winkelhaid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winkelhaid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winkelhaid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winkelhaid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winkelhaid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winkelhaid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winkelhaid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winkelhaid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winkelhaid liegt durchschnittlich bei 416,86 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winkelhaid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winkelhaid?

Den Grundstückspreis in Winkelhaid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winkelhaid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winkelhaid und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Winkelhaid in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winkelhaid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winkelhaid haben eine durchschnittliche Größe von 1.285,83 m². Der Median beträgt dabei 2.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winkelhaid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Winkelhaid und Umgebung kostet 1.363,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 1.380.000,00 € angeboten.

Ist Winkelhaid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winkelhaid eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Winkelhaid teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winkelhaid?

Der Grundstückspreis der Stadt Winkelhaid ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winkelhaid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Bayern und auf Platz 1280 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winkelhaid?

Die Vermarktung in Winkelhaid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.