Aktuelle Grundstückspreise in Leinburg

Der genaue Grundstückspreis in Leinburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leinburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leinburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Leinburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leinburg liegt aktuell zwischen 335,14 €/m² und 473,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leinburg auf bis zu 512,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leinburg (Nürnberger Land). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leinburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Leinburg	392.592,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,716 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leinburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leinburg	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.054
In Bayern	504

Mögliche Preise für Grundstücke in Leinburg
300 m² Grundstück	118.285,71 €
500 m² Grundstück	197.142,86 €
700 m² Grundstück	276.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leinburg	480,69 €
Median des Quadratmeterpreises Leinburg	394,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leinburg	354,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,14 €
Normale Lage	394,29 €
Gute Lage & Anbindung	473,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leinburg	249 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leinburg	1.221,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Leinburg	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Leinburg	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leinburg insgesamt	24.435 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leinburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leinburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leinburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leinburg dar. Die zuständige Gemeinde in Leinburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leinburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leinburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leinburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 480,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leinburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.363,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leinburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leinburg

Die Preise für Grundstücke in Leinburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leinburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leinburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leinburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leinburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leinburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leinburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leinburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leinburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leinburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leinburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leinburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leinburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leinburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leinburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leinburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leinburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leinburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leinburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leinburg
Röthenbach an der Pegnitz	Nürnberger Land	5,764 km	465,83 €	↓ - 3,09 %
Ottensoos	Nürnberger Land	6,817 km	512,84 €	↑ + 6,69 %
Lauf an der Pegnitz	Nürnberger Land	6,959 km	337,31 €	↓ - 29,83 %
Engelthal	Nürnberger Land	7,055 km	-	→ +- 0,00 %
Offenhausen	Nürnberger Land	7,567 km	251,62 €	↓ - 47,65 %
Winkelhaid	Nürnberger Land	7,571 km	416,86 €	↓ - 13,28 %
Henfenfeld	Nürnberger Land	7,952 km	316,07 €	↓ - 34,25 %
Schwaig bei Nürnberg	Nürnberger Land	8,065 km	709,21 €	↑ + 47,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Leinburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leinburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leinburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leinburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leinburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leinburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leinburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leinburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leinburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leinburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leinburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leinburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leinburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leinburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leinburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leinburg liegt durchschnittlich bei 480,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leinburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leinburg?

Den Grundstückspreis in Leinburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leinburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leinburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Leinburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leinburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leinburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.221,75 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leinburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Leinburg und Umgebung kostet 1.363,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 1.380.000,00 € angeboten.

Ist Leinburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leinburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Leinburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leinburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Leinburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leinburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 504 für Bayern und auf Platz 1054 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leinburg?

Die Vermarktung in Leinburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.