Grundstückspreise in Nürnberger Land

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Nürnberger Land lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Nürnberger Land 351,41 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Nürnberger Land 2.781,522 m²
Anzahl Angebote in Nürnberger Land 90
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Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Nürnberger Land Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Nürnberger Land selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Nürnberger Land und Vergleichbares in Nürnberger Land

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Nürnberger Land. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Nürnberger Land alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Nürnberger Land

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nürnberger Land häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nürnberger Land weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nürnberger Land hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Nürnberger Land zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nürnberger Land

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Nürnberger Land, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Nürnberger Land 700,00 €
Mittelwert des Preises in Nürnberger Land 454.116,67 €
Höchster Preis in Nürnberger Land 4.995.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nürnberger Land 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nürnberger Land 81
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Nürnberger Land 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nürnberger Land 351,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Nürnberger Land 170,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nürnberger Land 4.000,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Nürnberger Land 114 qm
Mittelwert der Flächen in Nürnberger Land 2.781,522 qm
Median der Fläche in Nürnberger Land 2.111 qm
Größte Fläche in Nürnberger Land 21.000 qm



Städte im Landkreis Nürnberger Land

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Alfeld 222,83 €
Altdorf bei Nürnberg 129,13 €
Burgthann 572,71 €
Engelthal -
Feucht 829,10 €
Happurg 210,55 €
Hartenstein 217,70 €
Henfenfeld 276,25 €
Hersbruck 226,68 €
Kirchensittenbach 249,29 €
Lauf an der Pegnitz 129,13 €
Leinburg 444,82 €
Neuhaus a.d.Pegnitz 129,13 €
Neunkirchen am Sand 129,13 €
Offenhausen 256,48 €
Ottensoos 287,36 €
Pommelsbrunn 208,11 €
Reichenschwand 236,48 €
Röthenbach an der Pegnitz 129,13 €
Schnaittach 302,54 €
Schwaig bei Nürnberg 129,13 €
Schwarzenbruck 766,30 €
Simmelsdorf 256,02 €
Vorra 193,42 €
Winkelhaid 747,60 €
Alle Städte im Kreis Nürnberger Land sortiert nach Buchstaben anzeigen >>