Grundstückspreise in Nürnberger Land

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nürnberger Land. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nürnberger Land“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Nürnberger Land Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Nürnberger Land selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Nürnberger Land und Vergleichbares in Nürnberger Land

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Nürnberger Land. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Nürnberger Land alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Nürnberger Land

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nürnberger Land häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nürnberger Land weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nürnberger Land hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Nürnberger Land zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Nürnberger Land:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nürnberger Land

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nürnberger Land, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nürnberger Land für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nürnberger Land
Geringster Preis in Nürnberger Land 8.100,00 €
Mittelwert des Preises in Nürnberger Land 354.630,68 €
Höchster Preis in Nürnberger Land 1.995.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nürnberger Land 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nürnberger Land 98
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Nürnberger Land 1,32 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nürnberger Land 363,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Nürnberger Land 331,63 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nürnberger Land 1.363,64 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Nürnberger Land 205 m²
Mittelwert der Flächen in Nürnberger Land 1.752,049 m²
Median der Fläche in Nürnberger Land 392 m²
Größte Fläche in Nürnberger Land 12.178 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nürnberger Land 178.709 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Nürnberger Land im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nürnberger Land in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Nürnberger Land mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nürnberger Land mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Alfeld 67,08 € 465 m² 5
Happurg 115,94 € 287 m² 11
Neuhaus a.d.Pegnitz 117,31 € 1.670 m² 62
Neunkirchen am Sand 117,31 € 1.670 m² 62
Pommelsbrunn 133,15 € 587 m² 12
Vorra 157,77 € 1.156 m² 10
Hersbruck 216,80 € 602 m² 12
Offenhausen 224,91 € 705 m² 14
Henfenfeld 234,11 € 465 m² 12
Kirchensittenbach 257,60 € 537 m² 13
Schnaittach 260,94 € 659 m² 11
Altdorf bei Nürnberg 282,39 € 2.700 m² 11
Hartenstein 313,66 € 888 m² 38
Burgthann 315,97 € 1.333 m² 15
Simmelsdorf 316,21 € 659 m² 18
Reichenschwand 394,64 € 758 m² 10
Leinburg 461,41 € 800 m² 12
Winkelhaid 473,05 € 1.333 m² 7
Röthenbach an der Pegnitz 494,60 € 639 m² 6
Ottensoos 577,85 € 757 m² 9
Lauf an der Pegnitz 603,32 € 757 m² 6
Schwarzenbruck 658,85 € 920 m² 6
Schwaig bei Nürnberg 671,90 € 542 m² 5
Feucht 767,28 € 800 m² 7
Alle Städte im Kreis Nürnberger Land sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Nürnberger Land

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nürnberger Land?

Die Stadt Alfeld hat mit 67,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nürnberger Land, ausgewertet wurden hierfür 102 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nürnberger Land?

Die Stadt Feucht hat mit 767,28 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nürnberger Land, ausgewertet wurden hierfür 102 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nürnberger Land?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nürnberger Land bei 363,15 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 331,63 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Nürnberger Land angeboten?

Im März 2024 werden 102 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nürnberger Land angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Nürnberger Land gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Neuhaus a.d.Pegnitz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nürnberger Land.