Grundstückspreise in Neumarkt in der Oberpfalz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Neumarkt in der Oberpfalz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neumarkt in der Oberpfalz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Neumarkt in der Oberpfalz

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Neumarkt in der Oberpfalz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Neumarkt in der Oberpfalz zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Neumarkt in der Oberpfalz auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung bei Neumarkt in der Oberpfalz

Diese zwei Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Neumarkt in der Oberpfalz spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Neumarkt in der Oberpfalz häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in Neumarkt in der Oberpfalz bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Neumarkt in der Oberpfalz liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Neumarkt in der Oberpfalz) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Neumarkt in der Oberpfalz häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz selbst aktuell Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Neumarkt in der Oberpfalz

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Neumarkt in der Oberpfalz:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neumarkt in der Oberpfalz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Neumarkt in der Oberpfalz, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Neumarkt in der Oberpfalz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Neumarkt in der Oberpfalz
Geringster Preis in Neumarkt in der Oberpfalz 3.000,00 €
Mittelwert des Preises in Neumarkt in der Oberpfalz 269.260,89 €
Höchster Preis in Neumarkt in der Oberpfalz 800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neumarkt in der Oberpfalz 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neumarkt in der Oberpfalz 51
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Neumarkt in der Oberpfalz 1,08 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Neumarkt in der Oberpfalz 299,96 €
Median des Quadratmeterpreis in Neumarkt in der Oberpfalz 270,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Neumarkt in der Oberpfalz 947,37 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Neumarkt in der Oberpfalz 226 m²
Mittelwert der Flächen in Neumarkt in der Oberpfalz 1.292,481 m²
Median der Fläche in Neumarkt in der Oberpfalz 711 m²
Größte Fläche in Neumarkt in der Oberpfalz 12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neumarkt in der Oberpfalz 67.209 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Neumarkt in der Oberpfalz im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neumarkt in der Oberpfalz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Dietfurt an der Altmühl 117,07 € 1.670 m² 62
Seubersdorf in der Oberpfalz 117,07 € 1.670 m² 62
Velburg 148,36 € 485 m² 5
Breitenbrunn 167,22 € 1.432 m² 5
Mühlhausen 170,20 € 627 m² 5
Deining 172,95 € 510 m² 6
Lauterhofen 215,87 € 711 m² 7
Freystadt 224,84 € 930 m² 7
Parsberg 225,67 € 947 m² 22
Berching 234,71 € 507 m² 5
Pilsach 237,60 € 7.940 m² 5
Hohenfels 265,35 € 947 m² 30
Berngau 309,11 € 555 m² 12
Sengenthal 309,93 € 1.666 m² 5
Neumarkt in der Oberpfalz 312,49 € 473 m² 9
Postbauer-Heng 320,72 € 690 m² 16
Pyrbaum 385,39 € 936 m² 22
Alle Städte im Kreis Neumarkt in der Oberpfalz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Neumarkt in der Oberpfalz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz?

Die Stadt Dietfurt an der Altmühl hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, ausgewertet wurden hierfür 52 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz?

Die Stadt Pyrbaum hat mit 385,39 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, ausgewertet wurden hierfür 52 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Neumarkt in der Oberpfalz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Neumarkt in der Oberpfalz bei 299,96 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 270,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Neumarkt in der Oberpfalz angeboten?

Im November 2023 werden 52 Grundstücke im Internet für den Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Dietfurt an der Altmühl mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.