Aktuelle Grundstückspreise in Feucht

Der genaue Grundstückspreis in Feucht (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Feucht und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Feucht Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Feucht (Nürnberger Land) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Feucht
Durchschnittlicher Angebotspreis Feucht	489.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,022 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Feucht	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Feucht	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	403
In Bayern	226

Mögliche Preise für Grundstücke in Feucht
300 m² Grundstück	280.219,78 €
500 m² Grundstück	467.032,97 €
700 m² Grundstück	653.846,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Feucht	842,57 €
Median des Quadratmeterpreises Feucht	934,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Feucht	840,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	793,96 €
Normale Lage	934,07 €
Gute Lage & Anbindung	1.120,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Feucht	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Feucht	604 m²
Median der Grundstücksfläche in Feucht	273 m²
Größte Grundstücksfläche in Feucht	837 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Feucht insgesamt	3.020 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Feucht

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Feucht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Feucht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Feucht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Feucht dar. Die zuständige Gemeinde in Feucht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Feucht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 842,57 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Feucht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 934,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Feucht

Die Preise für Grundstücke in Feucht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Feucht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Feucht festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Feucht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Feucht erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Feucht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Feucht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Feucht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Feucht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Feucht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Feucht in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Feucht. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Feucht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Feucht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Feucht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Feucht
Schwarzenbruck	Nürnberger Land	2,925 km	486,66 €	↓ - 42,24 %
Wendelstein	Roth	4,997 km	685,29 €	↓ - 18,67 %
Winkelhaid	Nürnberger Land	6,367 km	484,08 €	↓ - 42,55 %
Burgthann	Nürnberger Land	7,791 km	304,86 €	↓ - 63,82 %
Pyrbaum	Neumarkt in der Oberpfalz	10,191 km	368,40 €	↓ - 56,28 %
Altdorf bei Nürnberg	Nürnberger Land	10,456 km	316,65 €	↓ - 62,42 %
Schwanstetten	Roth	10,602 km	647,41 €	↓ - 23,16 %
Schwaig bei Nürnberg	Nürnberger Land	10,777 km	704,75 €	↓ - 16,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Feucht

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Feucht und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Feucht ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Feucht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Feucht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Feucht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Feucht?

Der Quadratmeter kostet in Feucht durchschnittlich 842,57 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Feucht mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Feucht?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Feucht fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Feucht und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Feucht in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Feucht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Feucht haben eine durchschnittliche Größe von 604,00 m². Der Median beträgt dabei 273,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Feucht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Feucht und Umgebung kostet 934,07 € pro m². Es hat eine Größe von 837,00 m² und wird insgesamt für 670.000,00 € angeboten.

Ist Feucht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Feucht eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Feucht teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Feucht?

Der Grundstückspreis der Stadt Feucht ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Feucht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 226 für Bayern und auf Platz 403 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Feucht?

Die Vermarktung in Feucht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.