Aktuelle Grundstückspreise in Alteglofsheim

Der genaue Grundstückspreis in Alteglofsheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alteglofsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alteglofsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Alteglofsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alteglofsheim liegt aktuell zwischen 273,58 €/m² und 386,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alteglofsheim auf bis zu 418,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alteglofsheim (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alteglofsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Alteglofsheim	629.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,638 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alteglofsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alteglofsheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.960
In Bayern	793

Mögliche Preise für Grundstücke in Alteglofsheim
300 m² Grundstück	96.556,89 €
500 m² Grundstück	160.928,14 €
700 m² Grundstück	225.299,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alteglofsheim	298,17 €
Median des Quadratmeterpreises Alteglofsheim	321,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alteglofsheim	289,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	273,58 €
Normale Lage	321,86 €
Gute Lage & Anbindung	386,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alteglofsheim	668 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alteglofsheim	15.327,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Alteglofsheim	668 m²
Größte Grundstücksfläche in Alteglofsheim	85.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alteglofsheim insgesamt	91.965 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alteglofsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alteglofsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alteglofsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alteglofsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Alteglofsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alteglofsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alteglofsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alteglofsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 298,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alteglofsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 641,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alteglofsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alteglofsheim

Die Preise für Grundstücke in Alteglofsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alteglofsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alteglofsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alteglofsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alteglofsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alteglofsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alteglofsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alteglofsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alteglofsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alteglofsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alteglofsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alteglofsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alteglofsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alteglofsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alteglofsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alteglofsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alteglofsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alteglofsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alteglofsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alteglofsheim
Köfering	Regensburg	1,824 km	518,42 €	↑ + 73,86 %
Hagelstadt	Regensburg	3,041 km	289,61 €	↓ - 2,87 %
Mintraching	Regensburg	4,552 km	537,32 €	↑ + 80,2 %
Obertraubling	Regensburg	6,12 km	1.055,95 €	↑ + 254,14 %
Pfakofen	Regensburg	7,156 km	219,16 €	↓ - 26,5 %
Neutraubling	Regensburg	7,205 km	798,40 €	↑ + 167,76 %
Aufhausen	Regensburg	7,837 km	378,59 €	↑ + 26,97 %
Barbing	Regensburg	9,023 km	598,05 €	↑ + 100,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Alteglofsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alteglofsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alteglofsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alteglofsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alteglofsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alteglofsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alteglofsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alteglofsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alteglofsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alteglofsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alteglofsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alteglofsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alteglofsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alteglofsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alteglofsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alteglofsheim liegt durchschnittlich bei 298,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alteglofsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alteglofsheim?

Den Grundstückspreis in Alteglofsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alteglofsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alteglofsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Alteglofsheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alteglofsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alteglofsheim haben eine durchschnittliche Größe von 15.327,50 m². Der Median beträgt dabei 668,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alteglofsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Alteglofsheim und Umgebung kostet 641,24 € pro m². Es hat eine Größe von 85.605,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Alteglofsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alteglofsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Alteglofsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alteglofsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Alteglofsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alteglofsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 793 für Bayern und auf Platz 1960 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alteglofsheim?

Die Vermarktung in Alteglofsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.