Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Neutraubling

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Neutraubling . Die Tabelle "Demografische Daten von Neutraubling" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Neutraubling in Bayern
Neutraubling in bayern

Demografische Daten von Neutraubling

Eigenschaft Wert
Einwohner in Neutraubling 12.578
Preis pro m² in Neutraubling 825,5 €
Angebotene Fläche bei Neutraubling 55.515 m²
Anzahl Angebote in Neutraubling 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Neutraubling inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93073 12.578
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Unterschiedliche Preise in Neutraubling bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Neutraubling liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Neutraubling, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Neutraubling Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kosten für Aufschließung bei Neutraubling

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Neutraubling spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Neutraubling meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Neutraubling und Vergleichbares bei Neutraubling

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Neutraubling. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Neutraubling. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neutraubling

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Neutraubling, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Neutraubling 211.000,00 €
Mittelwert des Preises in Neutraubling 998.521,74 €
Höchster Preis in Neutraubling 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neutraubling 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neutraubling 23
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 616
In Bayern 311
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Neutraubling 13,03 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Neutraubling 825,50 €
Median des Quadratmeterpreis in Neutraubling 656,99 €
Höchster Quadratmeterpreis in Neutraubling 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Neutraubling 358 m²
Mittelwert der Flächen in Neutraubling 2.414 m²
Median der Fläche in Neutraubling 379 m²
Größte Fläche in Neutraubling 18.887 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Neutraubling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neutraubling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Neutraubling
Barbing Regensburg 2,098 km 871,72 € ↑ + 5,6 %
Obertraubling Regensburg 2,903 km 811,81 € ↓ - 1,66 %
Tegernheim Regensburg 4,648 km 943,39 € ↑ + 14,28 %
Mintraching Regensburg 4,867 km 689,78 € ↓ - 16,44 %
Donaustauf Regensburg 5,295 km 847,33 € ↑ + 2,64 %
Köfering Regensburg 5,405 km 738,23 € ↓ - 10,57 %
Alteglofsheim Regensburg 7,205 km 691,92 € ↓ - 16,18 %
Regensburg - 7,551 km 798,18 € ↓ - 3,31 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Neutraubling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neutraubling?

Der Quadratmeter kostet in Neutraubling durchschnittlich 825,50 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neutraubling mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Neutraubling mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neutraubling?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neutraubling fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neutraubling und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 23 Angebote in und rund um Neutraubling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neutraubling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neutraubling haben eine durchschnittliche Größe von 2.414,00 m². Der Median beträgt dabei 379,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neutraubling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Neutraubling und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 18.887,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Neutraubling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Neutraubling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neutraubling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neutraubling?

Der Grundstückspreis der Stadt Neutraubling ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neutraubling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 311 für Bayern und auf Platz 616 für Deutschland.