Aktuelle Grundstückspreise in Neutraubling

Der genaue Grundstückspreis in Neutraubling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neutraubling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neutraubling Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neutraubling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neutraubling liegt aktuell zwischen 619,17 €/m² und 874,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neutraubling auf bis zu 946,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neutraubling (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neutraubling
Durchschnittlicher Angebotspreis Neutraubling	842.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,559 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neutraubling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neutraubling	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	345
In Bayern	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Neutraubling
300 m² Grundstück	218.531,47 €
500 m² Grundstück	364.219,11 €
700 m² Grundstück	509.906,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neutraubling	798,40 €
Median des Quadratmeterpreises Neutraubling	728,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neutraubling	655,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	619,17 €
Normale Lage	728,44 €
Gute Lage & Anbindung	874,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neutraubling	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neutraubling	1.629,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Neutraubling	858 m²
Größte Grundstücksfläche in Neutraubling	6.170 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neutraubling insgesamt	14.666 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neutraubling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neutraubling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neutraubling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neutraubling dar. Die zuständige Gemeinde in Neutraubling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neutraubling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neutraubling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neutraubling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 798,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neutraubling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.209,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neutraubling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neutraubling

Die Preise für Grundstücke in Neutraubling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neutraubling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neutraubling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neutraubling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neutraubling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neutraubling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neutraubling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neutraubling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neutraubling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neutraubling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neutraubling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neutraubling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neutraubling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neutraubling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neutraubling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neutraubling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neutraubling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neutraubling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neutraubling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neutraubling
Barbing	Regensburg	2,098 km	598,05 €	↓ - 25,09 %
Obertraubling	Regensburg	2,903 km	1.055,95 €	↑ + 32,26 %
Tegernheim	Regensburg	4,648 km	525,06 €	↓ - 34,24 %
Mintraching	Regensburg	4,867 km	537,32 €	↓ - 32,7 %
Donaustauf	Regensburg	5,295 km	729,51 €	↓ - 8,63 %
Köfering	Regensburg	5,405 km	518,42 €	↓ - 35,07 %
Alteglofsheim	Regensburg	7,205 km	298,17 €	↓ - 62,65 %
Regensburg	-	7,551 km	505,68 €	↓ - 36,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Neutraubling Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neutraubling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neutraubling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neutraubling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neutraubling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neutraubling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neutraubling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neutraubling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neutraubling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neutraubling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neutraubling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neutraubling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neutraubling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neutraubling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neutraubling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neutraubling liegt durchschnittlich bei 798,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neutraubling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neutraubling?

Den Grundstückspreis in Neutraubling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neutraubling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neutraubling und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Neutraubling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neutraubling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neutraubling haben eine durchschnittliche Größe von 1.629,56 m². Der Median beträgt dabei 858,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neutraubling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neutraubling und Umgebung kostet 2.209,30 € pro m². Es hat eine Größe von 6.170,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Neutraubling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neutraubling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neutraubling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neutraubling?

Der Grundstückspreis der Stadt Neutraubling ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neutraubling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Bayern und auf Platz 345 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neutraubling?

Die Vermarktung in Neutraubling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.