Aktuelle Grundstückspreise in Barbing

Der genaue Grundstückspreis in Barbing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Barbing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Barbing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Barbing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Barbing liegt aktuell zwischen 537,50 €/m² und 758,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Barbing auf bis zu 822,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Barbing (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Barbing
Durchschnittlicher Angebotspreis Barbing	585.868,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,713 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Barbing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Barbing	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	691
In Bayern	364

Mögliche Preise für Grundstücke in Barbing
300 m² Grundstück	189.705,88 €
500 m² Grundstück	316.176,47 €
700 m² Grundstück	442.647,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Barbing	598,05 €
Median des Quadratmeterpreises Barbing	632,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Barbing	569,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	537,50 €
Normale Lage	632,35 €
Gute Lage & Anbindung	758,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Barbing	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Barbing	1.143,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Barbing	2.040 m²
Größte Grundstücksfläche in Barbing	6.170 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Barbing insgesamt	20.583 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Barbing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Barbing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Barbing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Barbing dar. Die zuständige Gemeinde in Barbing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Barbing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Barbing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Barbing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 598,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Barbing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 813,65 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Barbing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Barbing

Die Preise für Grundstücke in Barbing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Barbing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Barbing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Barbing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Barbing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Barbing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Barbing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Barbing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Barbing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Barbing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Barbing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Barbing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Barbing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Barbing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Barbing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Barbing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Barbing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Barbing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Barbing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Barbing
Neutraubling	Regensburg	2,098 km	798,40 €	↑ + 33,5 %
Donaustauf	Regensburg	3,396 km	729,51 €	↑ + 21,98 %
Tegernheim	Regensburg	3,695 km	525,06 €	↓ - 12,21 %
Obertraubling	Regensburg	4,903 km	1.055,95 €	↑ + 76,57 %
Mintraching	Regensburg	5,855 km	537,32 €	↓ - 10,15 %
Bach an der Donau	Regensburg	7,2 km	117,07 €	↓ - 80,42 %
Köfering	Regensburg	7,281 km	518,42 €	↓ - 13,32 %
Regensburg	-	7,995 km	505,68 €	↓ - 15,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Barbing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Barbing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Barbing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Barbing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Barbing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Barbing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Barbing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Barbing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Barbing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Barbing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Barbing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Barbing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Barbing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Barbing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Barbing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Barbing liegt durchschnittlich bei 598,05 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Barbing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Barbing?

Den Grundstückspreis in Barbing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Barbing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Barbing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Barbing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Barbing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Barbing haben eine durchschnittliche Größe von 1.143,50 m². Der Median beträgt dabei 2.040,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Barbing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Barbing und Umgebung kostet 813,65 € pro m². Es hat eine Größe von 6.170,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Barbing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Barbing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Barbing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Barbing?

Der Grundstückspreis der Stadt Barbing ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Barbing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 364 für Bayern und auf Platz 691 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Barbing?

Die Vermarktung in Barbing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.