Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Barbing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Barbing. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Barbing“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Barbing in Bayern
Barbing in bayern

Demografische Daten von Barbing

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Barbing 1011,02 €
Angebotene Fläche bei Barbing 27.902 m²
Anzahl Angebote in Barbing 27
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Barbing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93092 5.105

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Barbing

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Barbing alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Barbing bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Barbing hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Barbing liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (hier Barbing) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Barbing Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Barbing selbst Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung bei Barbing

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Barbing spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Barbing

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Barbing lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Barbing auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Barbing:


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Barbing

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Barbing, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Barbing 88.933,69 €
Mittelwert des Preises in Barbing 879.051,92 €
Höchster Preis in Barbing 5.900.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,523 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Barbing 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Barbing 27
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 358
In Bayern 242
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Barbing 134,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Barbing 1.011,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Barbing 1.073,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Barbing 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Barbing 252 m²
Mittelwert der Flächen in Barbing 1.033 m²
Median der Fläche in Barbing 1.025 m²
Größte Fläche in Barbing 6.250 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Barbing im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Barbing in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Barbing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Barbing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Barbing
Neutraubling Regensburg 2,098 km 1.008,13 € ↓ - 0,29 %
Donaustauf Regensburg 3,396 km 949,93 € ↓ - 6,04 %
Tegernheim Regensburg 3,695 km 973,83 € ↓ - 3,68 %
Obertraubling Regensburg 4,903 km 1.042,05 € ↑ + 3,07 %
Mintraching Regensburg 5,855 km 960,69 € ↓ - 4,98 %
Bach an der Donau Regensburg 7,2 km 117,07 € ↓ - 88,42 %
Köfering Regensburg 7,281 km 1.042,82 € ↑ + 3,15 %
Regensburg - 7,995 km 1.007,90 € ↓ - 0,31 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Barbing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Barbing?

Der Quadratmeter kostet in Barbing durchschnittlich 1.011,02 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Barbing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Barbing mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Barbing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Barbing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Barbing und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 27 Angebote in und rund um Barbing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Barbing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Barbing haben eine durchschnittliche Größe von 1.033,00 m². Der Median beträgt dabei 1.025,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Barbing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Barbing und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 6.250,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Barbing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Barbing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Barbing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Barbing?

Der Grundstückspreis der Stadt Barbing ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Barbing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 242 für Bayern und auf Platz 358 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Barbing?

Die Vermarktung in Barbing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 1,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.