Grundstückspreise in Regensburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Regensburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Regensburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Regensburg

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Regensburg oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Regensburg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Regensburg auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Regensburg

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Regensburg. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Regensburg bei Mengen und Verkäufer

Andere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Regensburg, besonders in guten Gegenden, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Regensburg) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Regensburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Regensburg, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Regensburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Regensburg
Geringster Preis in Regensburg 49.000,00 €
Mittelwert des Preises in Regensburg 447.798,84 €
Höchster Preis in Regensburg 2.490.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regensburg 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regensburg 151
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Regensburg 6,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Regensburg 462,62 €
Median des Quadratmeterpreis in Regensburg 423,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Regensburg 1.232,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Regensburg 305 m²
Mittelwert der Flächen in Regensburg 2.112,072 m²
Median der Fläche in Regensburg 425 m²
Größte Fläche in Regensburg 82.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Regensburg 321.035 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Regensburg im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Regensburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Regensburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Regensburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bach an der Donau 117,07 € 1.670 m² 62
Brennberg 160,32 € 755 m² 5
Mötzing 186,01 € 2.250 m² 5
Laaber 209,79 € 1.856 m² 7
Beratzhausen 275,66 € 607 m² 11
Schierling 288,31 € 944 m² 13
Sünching 288,37 € 990 m² 7
Duggendorf 298,40 € 616 m² 8
Wörth an der Donau 306,65 € 664 m² 5
Hemau 315,62 € 947 m² 11
Pfakofen 345,06 € 1.382 m² 8
Kallmünz 345,63 € 652 m² 14
Regenstauf 382,69 € 550 m² 15
Pfatter 404,91 € 379 m² 17
Deuerling 418,68 € 425 m² 22
Aufhausen 420,23 € 959 m² 5
Bernhardswald 421,68 € 980 m² 15
Altenthann 436,95 € 1.084 m² 9
Hagelstadt 474,66 € 538 m² 12
Tegernheim 488,68 € 1.380 m² 5
Wenzenbach 494,84 € 1.084 m² 14
Neutraubling 501,42 € 1.380 m² 5
Zeitlarn 502,62 € 873 m² 8
Wolfsegg 504,79 € 674 m² 17
Wiesent 513,74 € 990 m² 22
Nittendorf 520,61 € 979 m² 19
Pielenhofen 521,71 € 674 m² 12
Sinzing 522,47 € 305 m² 15
Donaustauf 540,18 € 1.380 m² 10
Köfering 556,32 € 859 m² 8
Pettendorf 558,61 € 1.280 m² 11
Barbing 573,93 € 379 m² 16
Mintraching 598,02 € 859 m² 11
Alteglofsheim 615,31 € 622 m² 7
Pentling 642,89 € 1.200 m² 11
Thalmassing 644,30 € 622 m² 14
Lappersdorf 687,00 € 435 m² 7
Obertraubling 693,71 € 622 m² 9
Alle Städte im Kreis Regensburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Regensburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Regensburg?

Die Stadt Bach an der Donau hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Regensburg, ausgewertet wurden hierfür 152 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Regensburg?

Die Stadt Obertraubling hat mit 693,71 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Regensburg, ausgewertet wurden hierfür 152 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Regensburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Regensburg bei 462,62 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 423,53 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Regensburg angeboten?

Im März 2024 werden 152 Grundstücke im Internet für den Landkreis Regensburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Regensburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Bach an der Donau mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Regensburg.