Grundstückspreise in Regensburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Regensburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Regensburg 362,34 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Regensburg 3.163,536 m²
Anzahl Angebote in Regensburg 166
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Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Regensburg

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Regensburg oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Regensburg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Regensburg auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Regensburg

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Regensburg. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Regensburg bei Mengen und Verkäufer

Andere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Regensburg, besonders in guten Gegenden, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Regensburg) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Regensburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Regensburg, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Regensburg 29,00 €
Mittelwert des Preises in Regensburg 441.903,90 €
Höchster Preis in Regensburg 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regensburg 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regensburg 153
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Regensburg 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Regensburg 362,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Regensburg 220,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Regensburg 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Regensburg 297 m²
Mittelwert der Flächen in Regensburg 3.163,536 m²
Median der Fläche in Regensburg 2.680 m²
Größte Fläche in Regensburg 40.402 m²



Städte im Landkreis Regensburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Regensburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bach an der Donau 117,07 € 1.670 m² 62
Wörth an der Donau 117,07 € 1.670 m² 62
Mötzing 239,85 € 18.887 m² 11
Sünching 302,24 € 754 m² 17
Pfatter 309,43 € 18.887 m² 14
Hemau 320,90 € 630 m² 25
Beratzhausen 331,59 € 440 m² 21
Wiesent 370,76 € 1.819 m² 13
Aufhausen 418,91 € 18.887 m² 22
Pfakofen 443,21 € 18.887 m² 21
Brennberg 465,13 € 1.819 m² 10
Schierling 509,30 € 1.190 m² 18
Duggendorf 526,05 € 432 m² 25
Kallmünz 577,71 € 567 m² 11
Hagelstadt 589,71 € 614 m² 27
Alteglofsheim 607,15 € 18.887 m² 24
Deuerling 627,93 € 630 m² 30
Mintraching 631,20 € 1.819 m² 23
Thalmassing 641,91 € 614 m² 23
Nittendorf 652,24 € 440 m² 36
Wolfsegg 660,38 € 567 m² 27
Laaber 711,49 € 432 m² 21
Sinzing 721,06 € 1.300 m² 29
Köfering 730,49 € 1.300 m² 20
Pentling 790,18 € 764 m² 31
Pielenhofen 791,73 € 661 m² 29
Bernhardswald 801,59 € 544 m² 23
Pettendorf 807,48 € 579 m² 33
Neutraubling 809,38 € 1.096 m² 23
Obertraubling 839,72 € 990 m² 24
Lappersdorf 843,17 € 1.096 m² 33
Donaustauf 871,97 € 447 m² 28
Barbing 892,57 € 447 m² 20
Regenstauf 898,56 € 447 m² 21
Tegernheim 898,79 € 485 m² 31
Wenzenbach 912,70 € 485 m² 27
Altenthann 936,88 € 1.096 m² 16
Zeitlarn 971,30 € 485 m² 30

Alle Städte im Kreis Regensburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Regensburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Regensburg?

Die Stadt Bach an der Donau hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Regensburg, ausgewertet wurden hierfür 166 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Regensburg?

Die Stadt Zeitlarn hat mit 971,30 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Regensburg, ausgewertet wurden hierfür 166 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Regensburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Regensburg bei 362,34 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 220,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Regensburg angeboten?

Im Juli 2022 werden 166 Grundstücke im Internet für den Landkreis Regensburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Regensburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Bach an der Donau mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Regensburg.