Aktuelle Grundstückspreise in Köfering

Der genaue Grundstückspreis in Köfering (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Köfering und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Köfering Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Köfering bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Köfering liegt aktuell zwischen 545,05 €/m² und 769,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Köfering auf bis zu 833,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Köfering (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Köfering
Durchschnittlicher Angebotspreis Köfering	652.431,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,797 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Köfering	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Köfering	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	924
In Bayern	459

Mögliche Preise für Grundstücke in Köfering
300 m² Grundstück	192.371,60 €
500 m² Grundstück	320.619,34 €
700 m² Grundstück	448.867,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Köfering	518,42 €
Median des Quadratmeterpreises Köfering	641,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Köfering	577,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	545,05 €
Normale Lage	641,24 €
Gute Lage & Anbindung	769,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Köfering	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Köfering	9.547,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Köfering	1.324 m²
Größte Grundstücksfläche in Köfering	85.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Köfering insgesamt	95.472 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Köfering

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Köfering ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Köfering so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Köfering dar. Die zuständige Gemeinde in Köfering stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Köfering sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Köfering?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Köfering akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 518,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Köfering errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 892,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Köfering?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Köfering

Die Preise für Grundstücke in Köfering können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Köfering mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Köfering festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Köfering deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Köfering ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Köfering oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Köfering

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Köfering?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Köfering hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Köfering sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Köfering

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Köfering ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Köfering liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Köfering verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Köfering häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Köfering liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Köfering in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Köfering

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Köfering mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Köfering
Alteglofsheim	Regensburg	1,824 km	298,17 €	↓ - 42,48 %
Mintraching	Regensburg	3,647 km	537,32 €	↑ + 3,65 %
Obertraubling	Regensburg	4,389 km	1.055,95 €	↑ + 103,69 %
Hagelstadt	Regensburg	4,858 km	289,61 €	↓ - 44,14 %
Neutraubling	Regensburg	5,405 km	798,40 €	↑ + 54,01 %
Barbing	Regensburg	7,281 km	598,05 €	↑ + 15,36 %
Pfakofen	Regensburg	8,98 km	219,16 €	↓ - 57,73 %
Aufhausen	Regensburg	9,417 km	378,59 €	↓ - 26,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Köfering Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Köfering liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Köfering kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Köfering hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Köfering

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Köfering

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Köfering eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Köfering schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Köfering ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Köfering

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Köfering kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Köfering indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Köfering realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Köfering

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Köfering?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Köfering liegt durchschnittlich bei 518,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Köfering kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Köfering?

Den Grundstückspreis in Köfering legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Köfering sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Köfering und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Köfering in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Köfering durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Köfering haben eine durchschnittliche Größe von 9.547,20 m². Der Median beträgt dabei 1.324,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Köfering pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Köfering und Umgebung kostet 892,02 € pro m². Es hat eine Größe von 85.605,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Köfering eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Köfering eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Köfering teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Köfering?

Der Grundstückspreis der Stadt Köfering ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Köfering im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 459 für Bayern und auf Platz 924 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Köfering?

Die Vermarktung in Köfering dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.