Aktuelle Grundstückspreise in Pfakofen

Der genaue Grundstückspreis in Pfakofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfakofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfakofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfakofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfakofen liegt aktuell zwischen 206,30 €/m² und 291,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfakofen auf bis zu 315,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfakofen (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfakofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfakofen	495.798,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,971 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfakofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfakofen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.613
In Bayern	971

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfakofen
300 m² Grundstück	72.810,81 €
500 m² Grundstück	121.351,35 €
700 m² Grundstück	169.891,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfakofen	219,16 €
Median des Quadratmeterpreises Pfakofen	242,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfakofen	218,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	206,30 €
Normale Lage	242,70 €
Gute Lage & Anbindung	291,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfakofen	668 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfakofen	14.897,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfakofen	1.850 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfakofen	85.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfakofen insgesamt	134.074 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfakofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfakofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfakofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfakofen dar. Die zuständige Gemeinde in Pfakofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfakofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfakofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfakofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 219,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfakofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 641,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfakofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfakofen

Die Preise für Grundstücke in Pfakofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfakofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfakofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfakofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfakofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfakofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfakofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfakofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfakofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfakofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfakofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfakofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfakofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfakofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfakofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfakofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfakofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfakofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfakofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfakofen
Hagelstadt	Regensburg	4,136 km	289,61 €	↑ + 32,15 %
Aufhausen	Regensburg	4,205 km	378,59 €	↑ + 72,75 %
Schierling	Regensburg	6,955 km	227,74 €	↑ + 3,91 %
Alteglofsheim	Regensburg	7,156 km	298,17 €	↑ + 36,05 %
Köfering	Regensburg	8,98 km	518,42 €	↑ + 136,55 %
Sünching	Regensburg	9,356 km	319,51 €	↑ + 45,79 %
Laberweinting	Straubing-Bogen	9,524 km	265,21 €	↑ + 21,01 %
Mallersdorf-Pfaffenberg	Straubing-Bogen	9,905 km	222,21 €	↑ + 1,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfakofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfakofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfakofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfakofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfakofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfakofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfakofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfakofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfakofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfakofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfakofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfakofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfakofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfakofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfakofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfakofen liegt durchschnittlich bei 219,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfakofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfakofen?

Den Grundstückspreis in Pfakofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfakofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfakofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Pfakofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfakofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfakofen haben eine durchschnittliche Größe von 14.897,11 m². Der Median beträgt dabei 1.850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfakofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfakofen und Umgebung kostet 641,24 € pro m². Es hat eine Größe von 85.605,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Pfakofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfakofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfakofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfakofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfakofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfakofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 971 für Bayern und auf Platz 2613 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfakofen?

Die Vermarktung in Pfakofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.