Aktuelle Grundstückspreise in Willstätt

Der genaue Grundstückspreis in Willstätt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Willstätt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Willstätt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Willstätt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Willstätt liegt aktuell zwischen 382,50 €/m² und 540,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willstätt auf bis zu 585,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Willstätt (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Willstätt
Durchschnittlicher Angebotspreis Willstätt	353.010,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,136 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Willstätt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Willstätt	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.060
In Baden-Württemberg	262

Mögliche Preise für Grundstücke in Willstätt
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Willstätt	478,50 €
Median des Quadratmeterpreises Willstätt	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Willstätt	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Willstätt	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Willstätt	814,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Willstätt	856 m²
Größte Grundstücksfläche in Willstätt	2.655 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Willstätt insgesamt	9.777 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Willstätt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Willstätt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Willstätt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Willstätt dar. Die zuständige Gemeinde in Willstätt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Willstätt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Willstätt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Willstätt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 478,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Willstätt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.339,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Willstätt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Willstätt

Die Preise für Grundstücke in Willstätt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Willstätt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Willstätt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Willstätt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Willstätt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Willstätt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Willstätt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Willstätt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willstätt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Willstätt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Willstätt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Willstätt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Willstätt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Willstätt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Willstätt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Willstätt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Willstätt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Willstätt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Willstätt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Willstätt
Appenweier	Ortenaukreis	6,006 km	522,14 €	↑ + 9,12 %
Kehl	Ortenaukreis	7,076 km	188,04 €	↓ - 60,7 %
Offenburg	Ortenaukreis	8,594 km	169,21 €	↓ - 64,64 %
Schutterwald	Ortenaukreis	9,233 km	260,79 €	↓ - 45,5 %
Renchen	Ortenaukreis	10,05 km	386,98 €	↓ - 19,13 %
Durbach	Ortenaukreis	10,682 km	499,21 €	↑ + 4,33 %
Ortenberg	Ortenaukreis	11,491 km	298,14 €	↓ - 37,69 %
Neuried	Ortenaukreis	11,766 km	1.135,78 €	↑ + 137,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Willstätt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Willstätt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Willstätt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Willstätt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Willstätt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Willstätt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Willstätt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Willstätt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Willstätt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Willstätt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Willstätt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Willstätt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Willstätt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Willstätt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Willstätt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willstätt liegt durchschnittlich bei 478,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Willstätt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Willstätt?

Den Grundstückspreis in Willstätt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Willstätt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Willstätt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Willstätt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Willstätt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Willstätt haben eine durchschnittliche Größe von 814,75 m². Der Median beträgt dabei 856,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Willstätt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Willstätt und Umgebung kostet 1.339,02 € pro m². Es hat eine Größe von 2.655,00 m² und wird insgesamt für 1.062.000,00 € angeboten.

Ist Willstätt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Willstätt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Willstätt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Willstätt?

Der Grundstückspreis der Stadt Willstätt ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Willstätt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 262 für Baden-Württemberg und auf Platz 1060 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Willstätt?

Die Vermarktung in Willstätt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.