Aktuelle Grundstückspreise in Willstätt

Der genaue Grundstückspreis in Willstätt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Willstätt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Willstätt Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Willstätt (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Willstätt
Durchschnittlicher Angebotspreis Willstätt	386.774,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,22 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Willstätt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Willstätt	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	976
In Baden-Württemberg	256

Mögliche Preise für Grundstücke in Willstätt
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Willstätt	549,87 €
Median des Quadratmeterpreises Willstätt	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Willstätt	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Willstätt	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Willstätt	891,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Willstätt	757 m²
Größte Grundstücksfläche in Willstätt	3.320 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Willstätt insgesamt	10.698 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Willstätt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Willstätt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Willstätt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Willstätt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Willstätt dar. Die zuständige Gemeinde in Willstätt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Willstätt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 549,87 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Willstätt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.828,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Willstätt

Die Preise für Grundstücke in Willstätt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Willstätt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Willstätt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Willstätt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Willstätt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Willstätt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Willstätt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Willstätt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Willstätt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Willstätt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Willstätt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Willstätt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Willstätt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Willstätt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Willstätt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Willstätt
Appenweier	Ortenaukreis	6,006 km	461,79 €	↓ - 16,02 %
Kehl	Ortenaukreis	7,076 km	332,49 €	↓ - 39,53 %
Offenburg	Ortenaukreis	8,594 km	552,43 €	↑ + 0,47 %
Schutterwald	Ortenaukreis	9,233 km	477,30 €	↓ - 13,2 %
Renchen	Ortenaukreis	10,05 km	419,61 €	↓ - 23,69 %
Durbach	Ortenaukreis	10,682 km	328,59 €	↓ - 40,24 %
Ortenberg	Ortenaukreis	11,491 km	298,14 €	↓ - 45,78 %
Neuried	Ortenaukreis	11,766 km	1.135,78 €	↑ + 106,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Willstätt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Willstätt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Willstätt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Willstätt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Willstätt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Willstätt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Willstätt?

Der Quadratmeter kostet in Willstätt durchschnittlich 549,87 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Willstätt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Willstätt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Willstätt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Willstätt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Willstätt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Willstätt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Willstätt haben eine durchschnittliche Größe von 891,50 m². Der Median beträgt dabei 757,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Willstätt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Willstätt und Umgebung kostet 1.828,57 € pro m². Es hat eine Größe von 3.320,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Willstätt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Willstätt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Willstätt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Willstätt?

Der Grundstückspreis der Stadt Willstätt ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Willstätt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 256 für Baden-Württemberg und auf Platz 976 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Willstätt?

Die Vermarktung in Willstätt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.