Aktuelle Grundstückspreise in Au am Rhein

Der genaue Grundstückspreis in Au am Rhein (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Au am Rhein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Au am Rhein Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Au am Rhein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Au am Rhein liegt aktuell zwischen 402,14 €/m² und 567,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Au am Rhein auf bis zu 615,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Au am Rhein (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Au am Rhein
Durchschnittlicher Angebotspreis Au am Rhein	321.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,425 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Au am Rhein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Au am Rhein	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	997
In Baden-Württemberg	245

Mögliche Preise für Grundstücke in Au am Rhein
300 m² Grundstück	141.930,38 €
500 m² Grundstück	236.550,63 €
700 m² Grundstück	331.170,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Au am Rhein	498,16 €
Median des Quadratmeterpreises Au am Rhein	473,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Au am Rhein	425,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	402,14 €
Normale Lage	473,10 €
Gute Lage & Anbindung	567,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Au am Rhein	50 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Au am Rhein	1.252 m²
Median der Grundstücksfläche in Au am Rhein	632 m²
Größte Grundstücksfläche in Au am Rhein	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Au am Rhein insgesamt	8.764 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Au am Rhein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Au am Rhein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Au am Rhein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Au am Rhein dar. Die zuständige Gemeinde in Au am Rhein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Au am Rhein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Au am Rhein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Au am Rhein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 498,16 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Au am Rhein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.680,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Au am Rhein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Au am Rhein

Die Preise für Grundstücke in Au am Rhein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Au am Rhein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Au am Rhein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Au am Rhein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Au am Rhein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Au am Rhein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Au am Rhein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Au am Rhein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Au am Rhein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Au am Rhein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Au am Rhein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Au am Rhein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Au am Rhein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Au am Rhein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Au am Rhein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Au am Rhein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Au am Rhein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Au am Rhein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Au am Rhein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Au am Rhein
Elchesheim-Illingen	Rastatt	2,953 km	381,84 €	↓ - 23,35 %
Durmersheim	Rastatt	3,284 km	310,69 €	↓ - 37,63 %
Neuburg am Rhein	Germersheim	4,033 km	117,07 €	↓ - 76,5 %
Berg (Pfalz)	Germersheim	4,113 km	1,39 €	↓ - 99,72 %
Rheinstetten	Karlsruhe	4,212 km	1.017,96 €	↑ + 104,34 %
Bietigheim	Rastatt	4,746 km	1.144,97 €	↑ + 129,84 %
Ötigheim	Rastatt	6,687 km	329,17 €	↓ - 33,92 %
Steinmauern	Rastatt	6,898 km	1,83 €	↓ - 99,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Au am Rhein Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Au am Rhein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Au am Rhein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Au am Rhein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Au am Rhein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Au am Rhein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Au am Rhein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Au am Rhein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Au am Rhein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Au am Rhein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Au am Rhein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Au am Rhein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Au am Rhein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Au am Rhein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Au am Rhein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Au am Rhein liegt durchschnittlich bei 498,16 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Au am Rhein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Au am Rhein?

Den Grundstückspreis in Au am Rhein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Au am Rhein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Au am Rhein und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 7 Angebote in und rund um Au am Rhein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Au am Rhein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Au am Rhein haben eine durchschnittliche Größe von 1.252,00 m². Der Median beträgt dabei 632,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Au am Rhein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Au am Rhein und Umgebung kostet 1.680,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Au am Rhein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Au am Rhein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Au am Rhein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Au am Rhein?

Der Grundstückspreis der Stadt Au am Rhein ist im letzten Monat durchschnittlich um 324,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Au am Rhein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 245 für Baden-Württemberg und auf Platz 997 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Au am Rhein?

Die Vermarktung in Au am Rhein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.