Aktuelle Grundstückspreise in Berg (Pfalz)
Der genaue Grundstückspreis in Berg (Pfalz) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Berg (Pfalz) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Berg (Pfalz) Stand Mai 2024
Die Grundstückspreise in Berg (Pfalz) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Berg (Pfalz) liegt aktuell zwischen 1,15 €/m² und 1,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berg (Pfalz) auf bis zu 1,76 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Berg (Pfalz) (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Berg (Pfalz) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Berg (Pfalz) | 8.366,67 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,273 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Berg (Pfalz) | 6 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Berg (Pfalz) | 0 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.449 |
| In Rheinland-Pfalz | 699 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Berg (Pfalz) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 406,78 € |
| 500 m² Grundstück | 677,97 € |
| 700 m² Grundstück | 949,15 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Berg (Pfalz) | 1,39 € |
| Median des Quadratmeterpreises Berg (Pfalz) | 1,36 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Berg (Pfalz) | 1,22 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1,15 € |
| Normale Lage | 1,36 € |
| Gute Lage & Anbindung | 1,63 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Berg (Pfalz) | 1.770 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Berg (Pfalz) | 5.714 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Berg (Pfalz) | 1.770 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Berg (Pfalz) | 13.602 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Berg (Pfalz) insgesamt | 34.284 m² |
Der Bodenrichtwert in Berg (Pfalz)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Berg (Pfalz) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Berg (Pfalz) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Berg (Pfalz) dar. Die zuständige Gemeinde in Berg (Pfalz) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Berg (Pfalz) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Berg (Pfalz)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Berg (Pfalz) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Berg (Pfalz)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Berg (Pfalz)
Die Preise für Grundstücke in Berg (Pfalz) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Berg (Pfalz) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Berg (Pfalz) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Berg (Pfalz) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Berg (Pfalz) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Berg (Pfalz) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Berg (Pfalz)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Berg (Pfalz)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berg (Pfalz) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Berg (Pfalz) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Berg (Pfalz)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Berg (Pfalz) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Berg (Pfalz) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Berg (Pfalz) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Berg (Pfalz) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Berg (Pfalz) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Berg (Pfalz)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Berg (Pfalz) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Berg (Pfalz) |
|---|---|---|---|---|
| Neuburg am Rhein | Germersheim | 3,439 km | 117,07 € | ↑ + 8352,56 % |
| Au am Rhein | Rastatt | 4,113 km | 498,16 € | ↑ + 35866,73 % |
| Scheibenhardt | Germersheim | 4,802 km | 366,23 € | ↑ + 26341,9 % |
| Hagenbach | Germersheim | 5,42 km | 914,51 € | ↑ + 65927,58 % |
| Elchesheim-Illingen | Rastatt | 5,695 km | 381,84 € | ↑ + 27468,77 % |
| Rheinstetten | Karlsruhe | 6,747 km | 1.017,96 € | ↑ + 73396,16 % |
| Durmersheim | Rastatt | 7,276 km | 310,69 € | ↑ + 22332,04 % |
| Wörth am Rhein | Germersheim | 8,563 km | 455,21 € | ↑ + 32766 % |
Grundstückspreisentwicklung in Berg (Pfalz) Stand Mai
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Berg (Pfalz) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Berg (Pfalz) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Berg (Pfalz) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Berg (Pfalz)
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Berg (Pfalz)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Berg (Pfalz) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Berg (Pfalz) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Berg (Pfalz) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Berg (Pfalz)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Berg (Pfalz) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Berg (Pfalz) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Berg (Pfalz) realistisch einschätzen zu können.