Aktuelle Grundstückspreise in Babenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Babenhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Babenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Babenhausen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Babenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Babenhausen liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Babenhausen auf bis zu 390,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Babenhausen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Babenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Babenhausen	143.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,68 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Babenhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Babenhausen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.016
In Bayern	814

Mögliche Preise für Grundstücke in Babenhausen
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Babenhausen	289,72 €
Median des Quadratmeterpreises Babenhausen	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Babenhausen	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Babenhausen	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Babenhausen	498,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Babenhausen	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Babenhausen	650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Babenhausen insgesamt	2.991 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Babenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Babenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Babenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Babenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Babenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Babenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Babenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Babenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 289,72 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Babenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 326,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Babenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Babenhausen

Die Preise für Grundstücke in Babenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Babenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Babenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Babenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Babenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Babenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Babenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Babenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Babenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Babenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Babenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Babenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Babenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Babenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Babenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Babenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Babenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Babenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Babenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Babenhausen
Winterrieden	Unterallgäu	3,172 km	293,95 €	↑ + 1,46 %
Kettershausen	Unterallgäu	4,165 km	0,01 €	↓ - 100 %
Kirchhaslach	Unterallgäu	4,369 km	231,34 €	↓ - 20,15 %
Oberschönegg	Unterallgäu	5,419 km	227,58 €	↓ - 21,45 %
Oberroth	Neu-Ulm	5,608 km	290,39 €	↑ + 0,23 %
Osterberg	Neu-Ulm	5,983 km	258,32 €	↓ - 10,84 %
Egg an der Günz	Unterallgäu	6,782 km	117,07 €	↓ - 59,59 %
Ebershausen	Günzburg	8,284 km	230,90 €	↓ - 20,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Babenhausen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Babenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Babenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Babenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Babenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Babenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Babenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Babenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Babenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Babenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Babenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Babenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Babenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Babenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Babenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Babenhausen liegt durchschnittlich bei 289,72 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Babenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Babenhausen?

Den Grundstückspreis in Babenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Babenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Babenhausen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Babenhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Babenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Babenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 498,50 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Babenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Babenhausen und Umgebung kostet 326,09 € pro m². Es hat eine Größe von 650,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Babenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Babenhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Babenhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Babenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Babenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Babenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 814 für Bayern und auf Platz 2016 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Babenhausen?

Die Vermarktung in Babenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 1,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.