Aktuelle Grundstückspreise in Kirchberg an der Murr
Der genaue Grundstückspreis in Kirchberg an der Murr (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirchberg an der Murr und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirchberg an der Murr Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Kirchberg an der Murr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchberg an der Murr liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchberg an der Murr auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchberg an der Murr (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Kirchberg an der Murr | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchberg an der Murr | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,963 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchberg an der Murr | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchberg an der Murr | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.022 |
| In Baden-Württemberg | 776 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchberg an der Murr | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchberg an der Murr | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Kirchberg an der Murr | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchberg an der Murr | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Kirchberg an der Murr | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchberg an der Murr | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Kirchberg an der Murr | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Kirchberg an der Murr | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Kirchberg an der Murr insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Kirchberg an der Murr
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchberg an der Murr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchberg an der Murr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirchberg an der Murr dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchberg an der Murr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Kirchberg an der Murr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirchberg an der Murr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchberg an der Murr akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchberg an der Murr?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirchberg an der Murr
Die Preise für Grundstücke in Kirchberg an der Murr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchberg an der Murr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchberg an der Murr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Kirchberg an der Murr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchberg an der Murr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchberg an der Murr oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirchberg an der Murr
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirchberg an der Murr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchberg an der Murr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchberg an der Murr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirchberg an der Murr
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirchberg an der Murr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchberg an der Murr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchberg an der Murr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirchberg an der Murr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchberg an der Murr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Kirchberg an der Murr
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchberg an der Murr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Kirchberg an der Murr |
|---|---|---|---|---|
| Burgstetten | Rems-Murr-Kreis | 2,659 km | 624,38 € | ↑ + 432,24 % |
| Affalterbach | Ludwigsburg | 2,807 km | 633,01 € | ↑ + 439,6 % |
| Erdmannhausen | Ludwigsburg | 3,33 km | 667,20 € | ↑ + 468,74 % |
| Aspach | Rems-Murr-Kreis | 4,886 km | 725,70 € | ↑ + 518,61 % |
| Steinheim an der Murr | Ludwigsburg | 5,627 km | 235,64 € | ↑ + 100,86 % |
| Marbach am Neckar | Ludwigsburg | 5,648 km | 31,47 € | ↓ - 73,17 % |
| Backnang | Rems-Murr-Kreis | 6,766 km | 246,77 € | ↑ + 110,35 % |
| Murr | Ludwigsburg | 6,845 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Kirchberg an der Murr Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchberg an der Murr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirchberg an der Murr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirchberg an der Murr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchberg an der Murr
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirchberg an der Murr
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirchberg an der Murr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirchberg an der Murr schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Kirchberg an der Murr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirchberg an der Murr
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchberg an der Murr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirchberg an der Murr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirchberg an der Murr realistisch einschätzen zu können.