Aktuelle Grundstückspreise in Aspach

Der genaue Grundstückspreis in Aspach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aspach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aspach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aspach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aspach liegt aktuell zwischen 595,33 €/m² und 840,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aspach auf bis zu 910,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aspach (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aspach
Durchschnittlicher Angebotspreis Aspach	449.292,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,687 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aspach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aspach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	439
In Baden-Württemberg	80

Mögliche Preise für Grundstücke in Aspach
300 m² Grundstück	210.116,73 €
500 m² Grundstück	350.194,55 €
700 m² Grundstück	490.272,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aspach	725,70 €
Median des Quadratmeterpreises Aspach	700,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aspach	630,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	595,33 €
Normale Lage	700,39 €
Gute Lage & Anbindung	840,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aspach	204 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aspach	658,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Aspach	771 m²
Größte Grundstücksfläche in Aspach	1.499 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aspach insgesamt	9.217 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aspach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aspach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aspach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aspach dar. Die zuständige Gemeinde in Aspach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aspach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aspach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aspach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 725,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aspach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.436,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aspach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aspach

Die Preise für Grundstücke in Aspach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aspach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aspach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aspach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aspach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aspach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aspach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aspach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aspach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aspach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aspach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aspach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aspach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aspach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aspach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aspach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aspach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aspach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aspach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aspach
Backnang	Rems-Murr-Kreis	3,552 km	246,77 €	↓ - 66 %
Burgstetten	Rems-Murr-Kreis	4,754 km	624,38 €	↓ - 13,96 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	4,844 km	470,24 €	↓ - 35,2 %
Kirchberg an der Murr	Rems-Murr-Kreis	4,886 km	117,31 €	↓ - 83,83 %
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	7,231 km	117,31 €	↓ - 83,83 %
Affalterbach	Ludwigsburg	7,497 km	633,01 €	↓ - 12,77 %
Erdmannhausen	Ludwigsburg	7,858 km	667,20 €	↓ - 8,06 %
Oberstenfeld	Ludwigsburg	8,243 km	18,55 €	↓ - 97,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Aspach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aspach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aspach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aspach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aspach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aspach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aspach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aspach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aspach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aspach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aspach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aspach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aspach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aspach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aspach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aspach liegt durchschnittlich bei 725,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aspach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aspach?

Den Grundstückspreis in Aspach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aspach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aspach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Aspach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aspach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aspach haben eine durchschnittliche Größe von 658,36 m². Der Median beträgt dabei 771,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aspach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aspach und Umgebung kostet 1.436,87 € pro m². Es hat eine Größe von 1.499,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Aspach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aspach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aspach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aspach?

Der Grundstückspreis der Stadt Aspach ist im letzten Monat durchschnittlich um 192,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aspach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 80 für Baden-Württemberg und auf Platz 439 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aspach?

Die Vermarktung in Aspach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.