Aktuelle Grundstückspreise in Bad Friedrichshall

Der genaue Grundstückspreis in Bad Friedrichshall (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bad Friedrichshall und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bad Friedrichshall Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Bad Friedrichshall bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Friedrichshall liegt aktuell zwischen 323,39 €/m² und 456,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Friedrichshall auf bis zu 494,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Friedrichshall (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Friedrichshall
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Friedrichshall	181.833,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,536 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Friedrichshall	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Friedrichshall	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.410
In Baden-Württemberg	533

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Friedrichshall
300 m² Grundstück	114.138,82 €
500 m² Grundstück	190.231,36 €
700 m² Grundstück	266.323,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Friedrichshall	240,40 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Friedrichshall	380,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Friedrichshall	342,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,39 €
Normale Lage	380,46 €
Gute Lage & Anbindung	456,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Friedrichshall	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Friedrichshall	937,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Friedrichshall	778 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Friedrichshall	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Friedrichshall insgesamt	5.626 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bad Friedrichshall

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Friedrichshall ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Friedrichshall so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bad Friedrichshall dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Friedrichshall stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bad Friedrichshall sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bad Friedrichshall?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Friedrichshall akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 240,40 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Friedrichshall errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Friedrichshall?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bad Friedrichshall

Die Preise für Grundstücke in Bad Friedrichshall können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Friedrichshall mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Friedrichshall festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Friedrichshall deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Friedrichshall ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Friedrichshall oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bad Friedrichshall

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bad Friedrichshall?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Friedrichshall hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Friedrichshall sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bad Friedrichshall

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bad Friedrichshall ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Friedrichshall liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Friedrichshall verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bad Friedrichshall häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Friedrichshall liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Friedrichshall in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Friedrichshall

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Friedrichshall mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Friedrichshall
Untereisesheim	Heilbronn	2,384 km	472,98 €	↑ + 96,75 %
Oedheim	Heilbronn	3,134 km	597,42 €	↑ + 148,51 %
Neckarsulm	Heilbronn	4,097 km	173,99 €	↓ - 27,62 %
Offenau	Heilbronn	4,151 km	597,29 €	↑ + 148,46 %
Bad Wimpfen	Heilbronn	4,311 km	412,37 €	↑ + 71,53 %
Erlenbach	Heilbronn	7,058 km	348,25 €	↑ + 44,86 %
Gundelsheim	Heilbronn	7,112 km	220,79 €	↓ - 8,16 %
Neudenau	Heilbronn	8,164 km	253,06 €	↑ + 5,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Bad Friedrichshall Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Friedrichshall liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bad Friedrichshall kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bad Friedrichshall hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Friedrichshall

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bad Friedrichshall

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bad Friedrichshall eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bad Friedrichshall schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bad Friedrichshall ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bad Friedrichshall

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Friedrichshall kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bad Friedrichshall indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bad Friedrichshall realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Friedrichshall

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Friedrichshall?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Friedrichshall liegt durchschnittlich bei 240,40 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Friedrichshall kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Friedrichshall?

Den Grundstückspreis in Bad Friedrichshall legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bad Friedrichshall sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Friedrichshall und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Bad Friedrichshall in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Friedrichshall durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Friedrichshall haben eine durchschnittliche Größe von 937,67 m². Der Median beträgt dabei 778,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Friedrichshall pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Bad Friedrichshall und Umgebung kostet 650,35 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 465.000,00 € angeboten.

Ist Bad Friedrichshall eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bad Friedrichshall eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Friedrichshall günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Friedrichshall?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Friedrichshall ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Friedrichshall im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 533 für Baden-Württemberg und auf Platz 2410 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Friedrichshall?

Die Vermarktung in Bad Friedrichshall dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.