Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wimpfen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Wimpfen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Wimpfen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Wimpfen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Wimpfen (Heilbronn) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Wimpfen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Wimpfen	344.911,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,965 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Wimpfen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Wimpfen	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.567
In Baden-Württemberg	413

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Wimpfen
300 m² Grundstück	86.159,17 €
500 m² Grundstück	143.598,62 €
700 m² Grundstück	201.038,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Wimpfen	412,37 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Wimpfen	287,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Wimpfen	258,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	244,12 €
Normale Lage	287,20 €
Gute Lage & Anbindung	344,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Wimpfen	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Wimpfen	1.165 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Wimpfen	867 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Wimpfen	4.846 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Wimpfen insgesamt	34.949 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Wimpfen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Wimpfen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Wimpfen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Wimpfen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Wimpfen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Wimpfen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Wimpfen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 412,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Wimpfen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.428,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Wimpfen

Die Preise für Grundstücke in Bad Wimpfen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Wimpfen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Wimpfen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Wimpfen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Wimpfen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Wimpfen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Wimpfen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Wimpfen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Wimpfen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Wimpfen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Wimpfen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Wimpfen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Wimpfen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Wimpfen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Wimpfen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Wimpfen
Offenau	Heilbronn	1,906 km	600,68 €	↑ + 45,67 %
Untereisesheim	Heilbronn	3,75 km	643,73 €	↑ + 56,11 %
Bad Rappenau	Heilbronn	4,207 km	426,59 €	↑ + 3,45 %
Bad Friedrichshall	Heilbronn	4,311 km	748,20 €	↑ + 81,44 %
Gundelsheim	Heilbronn	5,914 km	220,79 €	↓ - 46,46 %
Neckarsulm	Heilbronn	6,578 km	655,23 €	↑ + 58,89 %
Siegelsbach	Heilbronn	6,967 km	426,40 €	↑ + 3,4 %
Oedheim	Heilbronn	7,279 km	561,28 €	↑ + 36,11 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Wimpfen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Wimpfen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Wimpfen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Wimpfen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Wimpfen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Wimpfen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Wimpfen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Wimpfen durchschnittlich 412,37 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Wimpfen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Wimpfen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Wimpfen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Wimpfen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 30 Angebote in und rund um Bad Wimpfen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Wimpfen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Wimpfen haben eine durchschnittliche Größe von 1.165,00 m². Der Median beträgt dabei 867,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Wimpfen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Wimpfen und Umgebung kostet 1.428,64 € pro m². Es hat eine Größe von 4.846,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Bad Wimpfen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Wimpfen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Wimpfen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Wimpfen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Wimpfen ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Wimpfen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 413 für Baden-Württemberg und auf Platz 1567 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Wimpfen?

Die Vermarktung in Bad Wimpfen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.