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Aktuelle Grundstückspreise in Haverlah

Der genaue Grundstückspreis in Haverlah (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Haverlah Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Haverlah, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Haverlah
Geringster Preis in Haverlah 89.933,00 €
Mittelwert des Preises in Haverlah 296.886,60 €
Höchster Preis in Haverlah 970.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,44 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haverlah 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haverlah 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.207
In Niedersachsen 225
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Haverlah 125,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Haverlah 194,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Haverlah 170,47 €
Höchster Quadratmeterpreis in Haverlah 461,90 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Haverlah 387 m²
Mittelwert der Flächen in Haverlah 1.503,7 m²
Median der Fläche in Haverlah 701 m²
Größte Fläche in Haverlah 5.424 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haverlah 15.037 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Haverlah im März 2024



Grundstückspreise Haverlah

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haverlah in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Haverlah

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Haverlah an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 65,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche -
Landwirtschaftliche Flächen 4,20 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Haverlah

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haverlah ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haverlah so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haverlah dar. Die zuständige Gemeinde in Haverlah stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haverlah akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 194,18 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haverlah errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,90 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haverlah

Die Preise für Grundstücke in Haverlah können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haverlah mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haverlah festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haverlah deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haverlah erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haverlah ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haverlah oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haverlah ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haverlah liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haverlah verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haverlah in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haverlah. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haverlah liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haverlah

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haverlah mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Haverlah
Sehlde Wolfenbüttel 4,443 km 113,46 € ↓ - 41,57 %
Elbe Wolfenbüttel 5,297 km 80,80 € ↓ - 58,39 %
Heere Wolfenbüttel 6,264 km 241,60 € ↑ + 24,42 %
Wallmoden Goslar 6,463 km 88,42 € ↓ - 54,47 %
Baddeckenstedt Wolfenbüttel 7,531 km 245,86 € ↑ + 26,62 %
Liebenburg Goslar 7,721 km 76,24 € ↓ - 60,74 %
Lutter am Barenberge Goslar 8,215 km - → +- 0,00 %
Salzgitter - 10,316 km 209,94 € ↑ + 8,11 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Haverlah

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haverlah und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haverlah ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haverlah

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haverlah kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Haverlah

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haverlah?

Der Quadratmeter kostet in Haverlah durchschnittlich 194,18 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haverlah mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Haverlah mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haverlah?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haverlah fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haverlah und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Haverlah in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haverlah durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haverlah haben eine durchschnittliche Größe von 1.503,70 m². Der Median beträgt dabei 701,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haverlah pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Haverlah und Umgebung kostet 461,90 € pro m². Es hat eine Größe von 5.424,00 m² und wird insgesamt für 970.000,00 € angeboten.

Ist Haverlah eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Haverlah eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Haverlah teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haverlah?

Der Grundstückspreis der Stadt Haverlah ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haverlah im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 225 für Niedersachsen und auf Platz 3207 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haverlah?

Die Vermarktung in Haverlah dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.