Aktuelle Grundstückspreise in Haverlah
Der genaue Grundstückspreis in Haverlah (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haverlah und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Haverlah Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Haverlah bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haverlah liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haverlah auf bis zu 169,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haverlah (Wolfenbüttel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Haverlah | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Haverlah | 111.714,29 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,717 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haverlah | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haverlah | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.879 |
| In Niedersachsen | 365 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Haverlah | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 65.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 91.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haverlah | 121,02 € |
| Median des Quadratmeterpreises Haverlah | 130,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Haverlah | 117,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 110,50 € |
| Normale Lage | 130,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Haverlah | 360 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haverlah | 1.438,429 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Haverlah | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Haverlah | 4.337 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Haverlah insgesamt | 10.069 m² |
Der Bodenrichtwert in Haverlah
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haverlah ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haverlah so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haverlah dar. Die zuständige Gemeinde in Haverlah stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Haverlah an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 65,00 € |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | - |
| Waldfläche | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4,20 € |
| Wiese | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haverlah?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haverlah
Die Preise für Grundstücke in Haverlah können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haverlah mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haverlah festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Haverlah deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haverlah ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haverlah oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haverlah
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haverlah?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haverlah hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haverlah sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haverlah
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haverlah ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haverlah liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haverlah verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haverlah häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haverlah liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Haverlah
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haverlah mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Haverlah |
|---|---|---|---|---|
| Sehlde | Wolfenbüttel | 4,443 km | 93,98 € | ↓ - 22,34 % |
| Elbe | Wolfenbüttel | 5,297 km | 117,47 € | ↓ - 2,93 % |
| Heere | Wolfenbüttel | 6,264 km | 251,13 € | ↑ + 107,51 % |
| Wallmoden | Goslar | 6,463 km | 93,98 € | ↓ - 22,34 % |
| Baddeckenstedt | Wolfenbüttel | 7,531 km | 248,97 € | ↑ + 105,73 % |
| Liebenburg | Goslar | 7,721 km | 76,64 € | ↓ - 36,68 % |
| Lutter am Barenberge | Goslar | 8,215 km | - | → +- 0,00 % |
| Salzgitter | - | 10,316 km | 4,24 € | ↓ - 96,5 % |
Grundstückspreisentwicklung in Haverlah Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haverlah liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haverlah kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haverlah hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haverlah
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haverlah
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haverlah eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haverlah schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Haverlah ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haverlah
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haverlah kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haverlah indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haverlah realistisch einschätzen zu können.