Aktuelle Grundstückspreise in Baisweil

Der genaue Grundstückspreis in Baisweil (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Baisweil und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Baisweil Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Baisweil bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Baisweil liegt aktuell zwischen 397,93 €/m² und 561,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baisweil auf bis zu 608,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baisweil (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Baisweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Baisweil	582.237,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,829 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baisweil	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baisweil	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	478
In Bayern	278

Mögliche Preise für Grundstücke in Baisweil
300 m² Grundstück	140.447,45 €
500 m² Grundstück	234.079,08 €
700 m² Grundstück	327.710,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baisweil	701,37 €
Median des Quadratmeterpreises Baisweil	468,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baisweil	421,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	397,93 €
Normale Lage	468,16 €
Gute Lage & Anbindung	561,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baisweil	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baisweil	3.907,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Baisweil	961 m²
Größte Grundstücksfläche in Baisweil	25.131 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baisweil insgesamt	31.261 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Baisweil

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baisweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baisweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Baisweil dar. Die zuständige Gemeinde in Baisweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Baisweil sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Baisweil?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baisweil akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 701,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baisweil errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.461,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Baisweil?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Baisweil

Die Preise für Grundstücke in Baisweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baisweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baisweil festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Baisweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baisweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baisweil oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Baisweil

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Baisweil?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baisweil hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Baisweil sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Baisweil

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Baisweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baisweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baisweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Baisweil häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baisweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baisweil in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Baisweil

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baisweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Baisweil
Eggenthal	Ostallgäu	4,025 km	493,58 €	↓ - 29,63 %
Irsee	Ostallgäu	4,691 km	701,36 €	↓ - 0 %
Pforzen	Ostallgäu	5,667 km	717,02 €	↑ + 2,23 %
Unteregg	Unterallgäu	5,898 km	436,99 €	↓ - 37,69 %
Dirlewang	Unterallgäu	6,957 km	407,01 €	↓ - 41,97 %
Friesenried	Ostallgäu	7,775 km	644,03 €	↓ - 8,18 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	7,868 km	273,24 €	↓ - 61,04 %
Apfeltrach	Unterallgäu	8,815 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Baisweil Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Baisweil liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Baisweil kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Baisweil hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baisweil

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Baisweil

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Baisweil eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Baisweil schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Baisweil ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Baisweil

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baisweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Baisweil indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Baisweil realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baisweil

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baisweil?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baisweil liegt durchschnittlich bei 701,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Baisweil kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baisweil?

Den Grundstückspreis in Baisweil legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Baisweil sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baisweil und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Baisweil in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baisweil durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baisweil haben eine durchschnittliche Größe von 3.907,62 m². Der Median beträgt dabei 961,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baisweil pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Baisweil und Umgebung kostet 1.461,54 € pro m². Es hat eine Größe von 25.131,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Baisweil eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Baisweil eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Baisweil teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baisweil?

Der Grundstückspreis der Stadt Baisweil ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baisweil im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 278 für Bayern und auf Platz 478 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baisweil?

Die Vermarktung in Baisweil dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.