Aktuelle Grundstückspreise in Dirlewang

Der genaue Grundstückspreis in Dirlewang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dirlewang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dirlewang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dirlewang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dirlewang liegt aktuell zwischen 296,64 €/m² und 418,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dirlewang auf bis zu 453,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dirlewang (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dirlewang
Durchschnittlicher Angebotspreis Dirlewang	256.128,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,765 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dirlewang	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dirlewang	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.324
In Bayern	604

Mögliche Preise für Grundstücke in Dirlewang
300 m² Grundstück	104.697,99 €
500 m² Grundstück	174.496,64 €
700 m² Grundstück	244.295,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dirlewang	407,01 €
Median des Quadratmeterpreises Dirlewang	348,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dirlewang	314,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	296,64 €
Normale Lage	348,99 €
Gute Lage & Anbindung	418,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dirlewang	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dirlewang	4.018,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Dirlewang	745 m²
Größte Grundstücksfläche in Dirlewang	25.131 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dirlewang insgesamt	28.131 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dirlewang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dirlewang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dirlewang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dirlewang dar. Die zuständige Gemeinde in Dirlewang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dirlewang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dirlewang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dirlewang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 407,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dirlewang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dirlewang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dirlewang

Die Preise für Grundstücke in Dirlewang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dirlewang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dirlewang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dirlewang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dirlewang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dirlewang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dirlewang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dirlewang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dirlewang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dirlewang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dirlewang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dirlewang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dirlewang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dirlewang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dirlewang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dirlewang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dirlewang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dirlewang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dirlewang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dirlewang
Apfeltrach	Unterallgäu	1,862 km	-	→ +- 0,00 %
Mindelheim	Unterallgäu	4,94 km	0,08 €	↓ - 99,98 %
Unteregg	Unterallgäu	5,173 km	436,99 €	↑ + 7,37 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	6,799 km	273,24 €	↓ - 32,87 %
Baisweil	Ostallgäu	6,957 km	701,37 €	↑ + 72,32 %
Kammlach	Unterallgäu	8,906 km	246,25 €	↓ - 39,5 %
Rammingen	Unterallgäu	9,241 km	502,15 €	↑ + 23,38 %
Eggenthal	Ostallgäu	9,81 km	493,58 €	↑ + 21,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Dirlewang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dirlewang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dirlewang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dirlewang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dirlewang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dirlewang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dirlewang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dirlewang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dirlewang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dirlewang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dirlewang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dirlewang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dirlewang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dirlewang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dirlewang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dirlewang liegt durchschnittlich bei 407,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dirlewang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dirlewang?

Den Grundstückspreis in Dirlewang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dirlewang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dirlewang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Dirlewang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dirlewang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dirlewang haben eine durchschnittliche Größe von 4.018,71 m². Der Median beträgt dabei 745,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dirlewang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dirlewang und Umgebung kostet 1.139,71 € pro m². Es hat eine Größe von 25.131,00 m² und wird insgesamt für 775.000,00 € angeboten.

Ist Dirlewang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dirlewang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dirlewang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dirlewang?

Der Grundstückspreis der Stadt Dirlewang ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dirlewang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 604 für Bayern und auf Platz 1324 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dirlewang?

Die Vermarktung in Dirlewang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.