Aktuelle Grundstückspreise in Eggenthal

Der genaue Grundstückspreis in Eggenthal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eggenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eggenthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eggenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eggenthal liegt aktuell zwischen 318,61 €/m² und 449,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggenthal auf bis zu 487,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eggenthal (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eggenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Eggenthal	586.450,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,054 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eggenthal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eggenthal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.018
In Bayern	491

Mögliche Preise für Grundstücke in Eggenthal
300 m² Grundstück	112.451,11 €
500 m² Grundstück	187.418,51 €
700 m² Grundstück	262.385,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eggenthal	493,58 €
Median des Quadratmeterpreises Eggenthal	374,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eggenthal	337,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	318,61 €
Normale Lage	374,84 €
Gute Lage & Anbindung	449,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eggenthal	446 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eggenthal	5.019,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Eggenthal	1.534 m²
Größte Grundstücksfläche in Eggenthal	25.131 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eggenthal insgesamt	30.117 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eggenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eggenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eggenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eggenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Eggenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eggenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eggenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eggenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 493,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eggenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.461,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eggenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eggenthal

Die Preise für Grundstücke in Eggenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eggenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eggenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eggenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eggenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eggenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eggenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eggenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eggenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eggenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eggenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eggenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eggenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eggenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eggenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eggenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eggenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eggenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eggenthal
Baisweil	Ostallgäu	4,025 km	701,37 €	↑ + 42,1 %
Irsee	Ostallgäu	4,526 km	701,36 €	↑ + 42,1 %
Friesenried	Ostallgäu	4,638 km	644,03 €	↑ + 30,48 %
Unteregg	Unterallgäu	6,401 km	436,99 €	↓ - 11,46 %
Ronsberg	Ostallgäu	7,453 km	352,65 €	↓ - 28,55 %
Pforzen	Ostallgäu	7,787 km	717,02 €	↑ + 45,27 %
Kaufbeuren	-	9,225 km	3,17 €	↓ - 99,36 %
Markt Rettenbach	Unterallgäu	9,448 km	315,90 €	↓ - 36 %

Grundstückspreisentwicklung in Eggenthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eggenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eggenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eggenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eggenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eggenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eggenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eggenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eggenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eggenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eggenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eggenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eggenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eggenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eggenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggenthal liegt durchschnittlich bei 493,58 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eggenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eggenthal?

Den Grundstückspreis in Eggenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eggenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eggenthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Eggenthal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eggenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eggenthal haben eine durchschnittliche Größe von 5.019,50 m². Der Median beträgt dabei 1.534,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eggenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eggenthal und Umgebung kostet 1.461,54 € pro m². Es hat eine Größe von 25.131,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Eggenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eggenthal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eggenthal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eggenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Eggenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 64,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eggenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 491 für Bayern und auf Platz 1018 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eggenthal?

Die Vermarktung in Eggenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.