Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wörishofen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Wörishofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Wörishofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Wörishofen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Wörishofen (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Wörishofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Wörishofen	764.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,957 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Wörishofen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Wörishofen	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.147
In Bayern	1.551

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Wörishofen
300 m² Grundstück	18.637,52 €
500 m² Grundstück	31.062,54 €
700 m² Grundstück	43.487,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Wörishofen	87,26 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Wörishofen	62,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Wörishofen	55,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,81 €
Normale Lage	62,13 €
Gute Lage & Anbindung	74,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Wörishofen	3.042 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Wörishofen	13.375 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Wörishofen	3.042 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Wörishofen	28.120 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Wörishofen insgesamt	80.250 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Wörishofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Wörishofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Wörishofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Wörishofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Wörishofen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Wörishofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Wörishofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 87,26 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Wörishofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 344,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Wörishofen

Die Preise für Grundstücke in Bad Wörishofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Wörishofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Wörishofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Wörishofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Wörishofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Wörishofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Wörishofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Wörishofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Wörishofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Wörishofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Wörishofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Wörishofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Wörishofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Wörishofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Wörishofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Wörishofen
Dirlewang	Unterallgäu	6,799 km	431,15 €	↑ + 394,11 %
Wiedergeltingen	Unterallgäu	6,915 km	479,07 €	↑ + 449,03 %
Rammingen	Unterallgäu	6,932 km	502,15 €	↑ + 475,47 %
Türkheim	Unterallgäu	7,218 km	561,38 €	↑ + 543,35 %
Apfeltrach	Unterallgäu	7,528 km	-	→ +- 0,00 %
Baisweil	Ostallgäu	7,868 km	483,66 €	↑ + 454,28 %
Pforzen	Ostallgäu	8,493 km	507,02 €	↑ + 481,05 %
Mindelheim	Unterallgäu	8,729 km	348,30 €	↑ + 299,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Wörishofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Wörishofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Wörishofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Wörishofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Wörishofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Wörishofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Wörishofen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Wörishofen durchschnittlich 87,26 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Wörishofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Wörishofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Wörishofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Wörishofen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Bad Wörishofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Wörishofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Wörishofen haben eine durchschnittliche Größe von 13.375,00 m². Der Median beträgt dabei 3.042,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Wörishofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bad Wörishofen und Umgebung kostet 344,44 € pro m². Es hat eine Größe von 28.120,00 m² und wird insgesamt für 2.495.000,00 € angeboten.

Ist Bad Wörishofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Wörishofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bad Wörishofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Wörishofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Wörishofen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Wörishofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1551 für Bayern und auf Platz 5147 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Wörishofen?

Die Vermarktung in Bad Wörishofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.