Aktuelle Grundstückspreise in Grosselfingen

Der genaue Grundstückspreis in Grosselfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grosselfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grosselfingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grosselfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grosselfingen liegt aktuell zwischen 250,75 €/m² und 354,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grosselfingen auf bis zu 383,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grosselfingen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grosselfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Grosselfingen	308.359,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,117 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grosselfingen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grosselfingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.090
In Baden-Württemberg	475

Mögliche Preise für Grundstücke in Grosselfingen
300 m² Grundstück	88.500,00 €
500 m² Grundstück	147.500,00 €
700 m² Grundstück	206.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grosselfingen	279,85 €
Median des Quadratmeterpreises Grosselfingen	295,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grosselfingen	265,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	250,75 €
Normale Lage	295,00 €
Gute Lage & Anbindung	354,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grosselfingen	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grosselfingen	1.199,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Grosselfingen	506 m²
Größte Grundstücksfläche in Grosselfingen	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grosselfingen insgesamt	15.590 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grosselfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grosselfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grosselfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grosselfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Grosselfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grosselfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grosselfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grosselfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grosselfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 649,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grosselfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grosselfingen

Die Preise für Grundstücke in Grosselfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grosselfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grosselfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grosselfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grosselfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grosselfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grosselfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grosselfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grosselfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grosselfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grosselfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grosselfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grosselfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grosselfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grosselfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grosselfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grosselfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grosselfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grosselfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grosselfingen
Bisingen	Zollernalbkreis	3,128 km	121,60 €	↓ - 56,55 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	5,181 km	290,35 €	↑ + 3,75 %
Hechingen	Zollernalbkreis	6,065 km	386,48 €	↑ + 38,1 %
Balingen	Zollernalbkreis	6,917 km	75,14 €	↓ - 73,15 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	7,957 km	85,16 €	↓ - 69,57 %
Hirrlingen	Tübingen	8,744 km	282,72 €	↑ + 1,03 %
Bodelshausen	Tübingen	9,192 km	349,49 €	↑ + 24,89 %
Jungingen	Zollernalbkreis	11,522 km	197,90 €	↓ - 29,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Grosselfingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grosselfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grosselfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grosselfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grosselfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grosselfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grosselfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grosselfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grosselfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grosselfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grosselfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grosselfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grosselfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grosselfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grosselfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grosselfingen liegt durchschnittlich bei 279,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grosselfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grosselfingen?

Den Grundstückspreis in Grosselfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grosselfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grosselfingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Grosselfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grosselfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grosselfingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.199,23 m². Der Median beträgt dabei 506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grosselfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grosselfingen und Umgebung kostet 649,10 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Grosselfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grosselfingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Grosselfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grosselfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Grosselfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grosselfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 475 für Baden-Württemberg und auf Platz 2090 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grosselfingen?

Die Vermarktung in Grosselfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.