Aktuelle Grundstückspreise in Bisingen

Der genaue Grundstückspreis in Bisingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bisingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bisingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Bisingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bisingen liegt aktuell zwischen 240,22 €/m² und 339,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bisingen auf bis zu 367,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bisingen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bisingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bisingen	77.988,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,028 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bisingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bisingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.868
In Baden-Württemberg	759

Mögliche Preise für Grundstücke in Bisingen
300 m² Grundstück	84.782,61 €
500 m² Grundstück	141.304,35 €
700 m² Grundstück	197.826,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bisingen	121,60 €
Median des Quadratmeterpreises Bisingen	282,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bisingen	254,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	240,22 €
Normale Lage	282,61 €
Gute Lage & Anbindung	339,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bisingen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bisingen	406,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Bisingen	690 m²
Größte Grundstücksfläche in Bisingen	690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bisingen insgesamt	2.033 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bisingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bisingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bisingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bisingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bisingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bisingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bisingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bisingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 121,60 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bisingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 283,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bisingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bisingen

Die Preise für Grundstücke in Bisingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bisingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bisingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bisingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bisingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bisingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bisingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bisingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bisingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bisingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bisingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bisingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bisingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bisingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bisingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bisingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bisingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bisingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bisingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bisingen
Grosselfingen	Zollernalbkreis	3,128 km	279,85 €	↑ + 130,13 %
Hechingen	Zollernalbkreis	5,619 km	386,48 €	↑ + 217,82 %
Balingen	Zollernalbkreis	6,543 km	75,14 €	↓ - 38,21 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	7,651 km	290,35 €	↑ + 138,77 %
Jungingen	Zollernalbkreis	9,362 km	197,90 €	↑ + 62,74 %
Bodelshausen	Tübingen	9,629 km	349,49 €	↑ + 187,4 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	11,017 km	85,16 €	↓ - 29,97 %
Hirrlingen	Tübingen	11,088 km	282,72 €	↑ + 132,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Bisingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bisingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bisingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bisingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bisingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bisingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bisingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bisingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bisingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bisingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bisingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bisingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bisingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bisingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bisingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bisingen liegt durchschnittlich bei 121,60 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bisingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bisingen?

Den Grundstückspreis in Bisingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bisingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bisingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Bisingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bisingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bisingen haben eine durchschnittliche Größe von 406,60 m². Der Median beträgt dabei 690,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bisingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Bisingen und Umgebung kostet 283,73 € pro m². Es hat eine Größe von 690,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Bisingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bisingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bisingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bisingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bisingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -61,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bisingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 759 für Baden-Württemberg und auf Platz 3868 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bisingen?

Die Vermarktung in Bisingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.