Aktuelle Grundstückspreise in Bayrischzell

Der genaue Grundstückspreis in Bayrischzell (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bayrischzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bayrischzell Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Bayrischzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bayrischzell liegt aktuell zwischen 1.304,97 €/m² und 1.842,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayrischzell auf bis zu 1.995,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bayrischzell (Miesbach). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bayrischzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Bayrischzell	1.366.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,635 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bayrischzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bayrischzell	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	62
In Bayern	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Bayrischzell
300 m² Grundstück	460.578,66 €
500 m² Grundstück	767.631,10 €
700 m² Grundstück	1.074.683,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bayrischzell	1.425,41 €
Median des Quadratmeterpreises Bayrischzell	1.535,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bayrischzell	1.381,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.304,97 €
Normale Lage	1.535,26 €
Gute Lage & Anbindung	1.842,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bayrischzell	409 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bayrischzell	1.159,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Bayrischzell	553 m²
Größte Grundstücksfläche in Bayrischzell	4.376 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bayrischzell insgesamt	17.389 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bayrischzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bayrischzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bayrischzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bayrischzell dar. Die zuständige Gemeinde in Bayrischzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bayrischzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bayrischzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bayrischzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.425,41 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bayrischzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.562,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bayrischzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bayrischzell

Die Preise für Grundstücke in Bayrischzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bayrischzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bayrischzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bayrischzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bayrischzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bayrischzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bayrischzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bayrischzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayrischzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bayrischzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bayrischzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bayrischzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bayrischzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bayrischzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bayrischzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bayrischzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bayrischzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bayrischzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bayrischzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bayrischzell
Fischbachau	Miesbach	6,896 km	1.247,40 €	↓ - 12,49 %
Flintsbach am Inn	Rosenheim	9,992 km	123,03 €	↓ - 91,37 %
Brannenburg	Rosenheim	10,227 km	940,42 €	↓ - 34,02 %
Bad Feilnbach	Rosenheim	11,135 km	848,38 €	↓ - 40,48 %
Oberaudorf	Rosenheim	12,211 km	782,55 €	↓ - 45,1 %
Nußdorf	Traunstein	13,181 km	384,69 €	↓ - 73,01 %
Nußdorf am Inn	Rosenheim	13,181 km	1.005,59 €	↓ - 29,45 %
Schliersee	Miesbach	13,258 km	1.438,32 €	↑ + 0,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Bayrischzell Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bayrischzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bayrischzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bayrischzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bayrischzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bayrischzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bayrischzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bayrischzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bayrischzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bayrischzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bayrischzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bayrischzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bayrischzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bayrischzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bayrischzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayrischzell liegt durchschnittlich bei 1.425,41 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bayrischzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bayrischzell?

Den Grundstückspreis in Bayrischzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bayrischzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bayrischzell und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Bayrischzell in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bayrischzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bayrischzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.159,27 m². Der Median beträgt dabei 553,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bayrischzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Bayrischzell und Umgebung kostet 2.562,42 € pro m². Es hat eine Größe von 4.376,00 m² und wird insgesamt für 3.495.000,00 € angeboten.

Ist Bayrischzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bayrischzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bayrischzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bayrischzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Bayrischzell ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bayrischzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Bayern und auf Platz 62 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bayrischzell?

Die Vermarktung in Bayrischzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.