Aktuelle Grundstückspreise in Brannenburg

Der genaue Grundstückspreis in Brannenburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brannenburg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Brannenburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brannenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brannenburg liegt aktuell zwischen 811,49 €/m² und 1.145,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brannenburg auf bis zu 1.241,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brannenburg (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brannenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Brannenburg	851.869,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,885 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brannenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brannenburg	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	223
In Bayern	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Brannenburg
300 m² Grundstück	286.407,77 €
500 m² Grundstück	477.346,28 €
700 m² Grundstück	668.284,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brannenburg	940,42 €
Median des Quadratmeterpreises Brannenburg	954,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brannenburg	859,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	811,49 €
Normale Lage	954,69 €
Gute Lage & Anbindung	1.145,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brannenburg	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brannenburg	941,435 m²
Median der Grundstücksfläche in Brannenburg	1.545 m²
Größte Grundstücksfläche in Brannenburg	1.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brannenburg insgesamt	21.653 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Brannenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brannenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brannenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brannenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Brannenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brannenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brannenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brannenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 940,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brannenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.171,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brannenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brannenburg

Die Preise für Grundstücke in Brannenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brannenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brannenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brannenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brannenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brannenburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brannenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brannenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brannenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brannenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brannenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brannenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brannenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brannenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brannenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brannenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brannenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brannenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brannenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brannenburg
Flintsbach am Inn	Rosenheim	2,873 km	123,03 €	↓ - 86,92 %
Nußdorf	Traunstein	3,926 km	384,69 €	↓ - 59,09 %
Nußdorf am Inn	Rosenheim	3,926 km	1.005,59 €	↑ + 6,93 %
Neubeuern	Rosenheim	4,912 km	874,91 €	↓ - 6,97 %
Raubling	Rosenheim	5,418 km	806,07 €	↓ - 14,29 %
Rohrdorf	Rosenheim	7,697 km	408,27 €	↓ - 56,59 %
Bad Feilnbach	Rosenheim	7,862 km	848,38 €	↓ - 9,79 %
Samerberg	Rosenheim	9,203 km	823,54 €	↓ - 12,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Brannenburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brannenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brannenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brannenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brannenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brannenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brannenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brannenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brannenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brannenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brannenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brannenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brannenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brannenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brannenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brannenburg liegt durchschnittlich bei 940,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brannenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brannenburg?

Den Grundstückspreis in Brannenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brannenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brannenburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 23 Angebote in und rund um Brannenburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brannenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brannenburg haben eine durchschnittliche Größe von 941,43 m². Der Median beträgt dabei 1.545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brannenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brannenburg und Umgebung kostet 1.171,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.650,00 m² und wird insgesamt für 1.475.000,00 € angeboten.

Ist Brannenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brannenburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Brannenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brannenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Brannenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brannenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Bayern und auf Platz 223 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brannenburg?

Die Vermarktung in Brannenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.