Aktuelle Grundstückspreise in Beiersdorf
Der genaue Grundstückspreis in Beiersdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beiersdorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beiersdorf Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Görlitz", da für Beiersdorf keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Beiersdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Beiersdorf | 30.507,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 0,941 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beiersdorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beiersdorf | 62 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.477 |
| In Sachsen | 290 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Beiersdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 6.374,67 € |
| 500 m² Grundstück | 10.624,46 € |
| 700 m² Grundstück | 14.874,24 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beiersdorf | 25,27 € |
| Median des Quadratmeterpreises Beiersdorf | 21,25 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Beiersdorf | 19,12 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 18,06 € |
| Normale Lage | 21,25 € |
| Gute Lage & Anbindung | 25,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Beiersdorf | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beiersdorf | 1.799,468 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Beiersdorf | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Beiersdorf | 23.010 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Beiersdorf insgesamt | 111.567 m² |
Der Bodenrichtwert in Beiersdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beiersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beiersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beiersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Beiersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Beiersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beiersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beiersdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beiersdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beiersdorf
Die Preise für Grundstücke in Beiersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beiersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beiersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Beiersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beiersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beiersdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beiersdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beiersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beiersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beiersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beiersdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beiersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beiersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beiersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beiersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beiersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Beiersdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beiersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Schönbach | Görlitz | 2,404 km | 11,98 € |
| Cunewalde | Bautzen | 2,958 km | 60,06 € |
| Oppach | Görlitz | 3,189 km | 33,01 € |
| Neusalza-Spremberg | Görlitz | 4,187 km | 20,84 € |
| Lawalde | Görlitz | 4,254 km | - |
| Dürrhennersdorf | Görlitz | 5,308 km | - |
| Großschweidnitz | Görlitz | 7,468 km | - |
| Schirgiswalde-Kirschau | Bautzen | 8,106 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Beiersdorf Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beiersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beiersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beiersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beiersdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beiersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beiersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Beiersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beiersdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beiersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beiersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beiersdorf realistisch einschätzen zu können.