Grundstückspreise in Beiersdorf

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Beiersdorf. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Beiersdorf und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Beiersdorf 0
Preis pro m² in Beiersdorf k.A. €
Veräußerte Fläche bei Beiersdorf k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Beiersdorf k.A.


Bodenrichtwert für Beiersdorf und Vergleichsobjekte bei Beiersdorf

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Beiersdorf. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Beiersdorf, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in Beiersdorf bei Mengen oder Maklern

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Beiersdorf) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Beiersdorf Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Beiersdorf hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Beiersdorf auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Beiersdorf

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Beiersdorf spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Beiersdorf öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Postleitzahlen von Beiersdorf

Beiersdorf auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B