Aktuelle Grundstückspreise in Bennewitz

Der genaue Grundstückspreis in Bennewitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bennewitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bennewitz Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Bennewitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bennewitz liegt aktuell zwischen 92,99 €/m² und 131,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bennewitz auf bis zu 142,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bennewitz (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bennewitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Bennewitz	84.621,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,576 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bennewitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bennewitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.619
In Sachsen	96

Mögliche Preise für Grundstücke in Bennewitz
300 m² Grundstück	32.819,34 €
500 m² Grundstück	54.698,91 €
700 m² Grundstück	76.578,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bennewitz	89,92 €
Median des Quadratmeterpreises Bennewitz	109,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bennewitz	98,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	92,99 €
Normale Lage	109,40 €
Gute Lage & Anbindung	131,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bennewitz	403 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bennewitz	2.394,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Bennewitz	1.096 m²
Größte Grundstücksfläche in Bennewitz	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bennewitz insgesamt	16.761 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bennewitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bennewitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bennewitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bennewitz dar. Die zuständige Gemeinde in Bennewitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bennewitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bennewitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bennewitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,92 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bennewitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bennewitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bennewitz

Die Preise für Grundstücke in Bennewitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bennewitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bennewitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bennewitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bennewitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bennewitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bennewitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bennewitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bennewitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bennewitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bennewitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bennewitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bennewitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bennewitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bennewitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bennewitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bennewitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bennewitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bennewitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bennewitz
Wurzen	Leipzig	2,504 km	89,26 €	↓ - 0,74 %
Machern	Leipzig	5,708 km	284,37 €	↑ + 216,25 %
Brandis	Leipzig	7,734 km	64,51 €	↓ - 28,26 %
Thallwitz	Leipzig	8,23 km	-	→ +- 0,00 %
Trebsen/Mulde	Leipzig	8,683 km	117,31 €	↑ + 30,46 %
Lossatal	Leipzig	10,04 km	-	→ +- 0,00 %
Borsdorf	Leipzig	11,735 km	134,51 €	↑ + 49,59 %
Naunhof	Leipzig	12,282 km	213,06 €	↑ + 136,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Bennewitz Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bennewitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bennewitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bennewitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bennewitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bennewitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bennewitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bennewitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bennewitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bennewitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bennewitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bennewitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bennewitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bennewitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bennewitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bennewitz liegt durchschnittlich bei 89,92 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bennewitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bennewitz?

Den Grundstückspreis in Bennewitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bennewitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bennewitz und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Bennewitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bennewitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bennewitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.394,43 m². Der Median beträgt dabei 1.096,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bennewitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Bennewitz und Umgebung kostet 147,22 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 126.900,00 € angeboten.

Ist Bennewitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bennewitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bennewitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bennewitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Bennewitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bennewitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 96 für Sachsen und auf Platz 4619 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bennewitz?

Die Vermarktung in Bennewitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.