Aktuelle Grundstückspreise in Wurzen

Der genaue Grundstückspreis in Wurzen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wurzen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wurzen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Wurzen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wurzen liegt aktuell zwischen 114,77 €/m² und 162,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurzen auf bis zu 175,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wurzen (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wurzen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wurzen	192.171,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,342 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wurzen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wurzen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.633
In Sachsen	97

Mögliche Preise für Grundstücke in Wurzen
300 m² Grundstück	40.506,33 €
500 m² Grundstück	67.510,55 €
700 m² Grundstück	94.514,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wurzen	89,26 €
Median des Quadratmeterpreises Wurzen	135,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wurzen	121,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,77 €
Normale Lage	135,02 €
Gute Lage & Anbindung	162,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wurzen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wurzen	1.442,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Wurzen	1.185 m²
Größte Grundstücksfläche in Wurzen	3.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wurzen insgesamt	10.095 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wurzen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wurzen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wurzen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wurzen dar. Die zuständige Gemeinde in Wurzen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wurzen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wurzen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wurzen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,26 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wurzen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wurzen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wurzen

Die Preise für Grundstücke in Wurzen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wurzen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wurzen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wurzen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wurzen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wurzen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wurzen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wurzen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurzen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wurzen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wurzen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wurzen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wurzen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wurzen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wurzen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wurzen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wurzen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wurzen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wurzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wurzen
Bennewitz	Leipzig	2,504 km	89,92 €	↑ + 0,74 %
Lossatal	Leipzig	7,557 km	-	→ +- 0,00 %
Machern	Leipzig	8,067 km	284,37 €	↑ + 218,6 %
Thallwitz	Leipzig	8,082 km	-	→ +- 0,00 %
Trebsen/Mulde	Leipzig	9,168 km	117,31 €	↑ + 31,43 %
Brandis	Leipzig	10,237 km	64,51 €	↓ - 27,73 %
Eilenburg	Nordsachsen	13,273 km	162,16 €	↑ + 81,68 %
Jesewitz	Nordsachsen	13,912 km	287,21 €	↑ + 221,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Wurzen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wurzen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wurzen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wurzen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wurzen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wurzen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wurzen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wurzen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wurzen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wurzen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wurzen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wurzen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wurzen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wurzen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wurzen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurzen liegt durchschnittlich bei 89,26 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wurzen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wurzen?

Den Grundstückspreis in Wurzen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wurzen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wurzen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wurzen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wurzen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wurzen haben eine durchschnittliche Größe von 1.442,14 m². Der Median beträgt dabei 1.185,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wurzen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Wurzen und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.250,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Wurzen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wurzen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Wurzen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wurzen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wurzen ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wurzen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 97 für Sachsen und auf Platz 4633 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wurzen?

Die Vermarktung in Wurzen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.