Aktuelle Grundstückspreise in Perasdorf

Der genaue Grundstückspreis in Perasdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Perasdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Perasdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Perasdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Perasdorf liegt aktuell zwischen 204,01 €/m² und 288,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perasdorf auf bis zu 312,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Perasdorf (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Perasdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Perasdorf	209.724,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,93 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Perasdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Perasdorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.425
In Bayern	934

Mögliche Preise für Grundstücke in Perasdorf
300 m² Grundstück	72.002,58 €
500 m² Grundstück	120.004,30 €
700 m² Grundstück	168.006,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Perasdorf	238,62 €
Median des Quadratmeterpreises Perasdorf	240,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Perasdorf	216,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	204,01 €
Normale Lage	240,01 €
Gute Lage & Anbindung	288,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Perasdorf	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Perasdorf	915,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Perasdorf	2.327 m²
Größte Grundstücksfläche in Perasdorf	2.327 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Perasdorf insgesamt	9.159 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Perasdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Perasdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Perasdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Perasdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Perasdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Perasdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Perasdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Perasdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 238,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Perasdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Perasdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Perasdorf

Die Preise für Grundstücke in Perasdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Perasdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Perasdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Perasdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Perasdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Perasdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Perasdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Perasdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perasdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Perasdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Perasdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Perasdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Perasdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Perasdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Perasdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Perasdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Perasdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Perasdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Perasdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Perasdorf
Schwarzach	Straubing-Bogen	3,678 km	290,47 €	↑ + 21,73 %
Windberg	Straubing-Bogen	4,191 km	333,32 €	↑ + 39,69 %
Hunderdorf	Straubing-Bogen	5,62 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Englmar	Straubing-Bogen	5,943 km	-	→ +- 0,00 %
Bernried	Deggendorf	6,947 km	349,74 €	↑ + 46,57 %
Niederwinkling	Straubing-Bogen	7,412 km	165,71 €	↓ - 30,56 %
Bogen	Straubing-Bogen	9,261 km	322,75 €	↑ + 35,26 %
Mitterfels	Straubing-Bogen	9,321 km	247,12 €	↑ + 3,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Perasdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Perasdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Perasdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Perasdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Perasdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Perasdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Perasdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Perasdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Perasdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Perasdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Perasdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Perasdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Perasdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Perasdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Perasdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perasdorf liegt durchschnittlich bei 238,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Perasdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Perasdorf?

Den Grundstückspreis in Perasdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Perasdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Perasdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Perasdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Perasdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Perasdorf haben eine durchschnittliche Größe von 915,90 m². Der Median beträgt dabei 2.327,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Perasdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Perasdorf und Umgebung kostet 427,26 € pro m². Es hat eine Größe von 2.327,00 m² und wird insgesamt für 558.500,00 € angeboten.

Ist Perasdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Perasdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Perasdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Perasdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Perasdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Perasdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 934 für Bayern und auf Platz 2425 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Perasdorf?

Die Vermarktung in Perasdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.