Aktuelle Grundstückspreise in Betzenstein

Der genaue Grundstückspreis in Betzenstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Betzenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Betzenstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Betzenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Betzenstein liegt aktuell zwischen 167,62 €/m² und 236,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betzenstein auf bis zu 256,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Betzenstein (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Betzenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Betzenstein	223.578,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,461 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Betzenstein	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Betzenstein	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.997
In Bayern	1.051

Mögliche Preise für Grundstücke in Betzenstein
300 m² Grundstück	59.159,16 €
500 m² Grundstück	98.598,60 €
700 m² Grundstück	138.038,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Betzenstein	185,94 €
Median des Quadratmeterpreises Betzenstein	197,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Betzenstein	177,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	167,62 €
Normale Lage	197,20 €
Gute Lage & Anbindung	236,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Betzenstein	486 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Betzenstein	1.987,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Betzenstein	999 m²
Größte Grundstücksfläche in Betzenstein	8.760 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Betzenstein insgesamt	27.824 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Betzenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Betzenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Betzenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Betzenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Betzenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Betzenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Betzenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Betzenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Betzenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 386,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Betzenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Betzenstein

Die Preise für Grundstücke in Betzenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Betzenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Betzenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Betzenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Betzenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Betzenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Betzenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Betzenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betzenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Betzenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Betzenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Betzenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Betzenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Betzenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Betzenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Betzenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Betzenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Betzenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Betzenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Betzenstein
Plech	Bayreuth	4,997 km	181,06 €	↓ - 2,63 %
Obertrubach	Forchheim	5,386 km	81,63 €	↓ - 56,1 %
Hiltpoltstein	Forchheim	7,393 km	311,71 €	↑ + 67,64 %
Simmelsdorf	Nürnberger Land	9,354 km	420,92 €	↑ + 126,37 %
Pottenstein	Bayreuth	10,317 km	163,78 €	↓ - 11,92 %
Gößweinstein	Forchheim	11,339 km	85,93 €	↓ - 53,79 %
Neuhaus a.d.Pegnitz	Nürnberger Land	11,344 km	117,31 €	↓ - 36,91 %
Egloffstein	Forchheim	11,796 km	296,26 €	↑ + 59,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Betzenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Betzenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Betzenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Betzenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Betzenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Betzenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Betzenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Betzenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Betzenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Betzenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Betzenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Betzenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Betzenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Betzenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Betzenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betzenstein liegt durchschnittlich bei 185,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Betzenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Betzenstein?

Den Grundstückspreis in Betzenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Betzenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Betzenstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Betzenstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Betzenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Betzenstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.987,43 m². Der Median beträgt dabei 999,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Betzenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Betzenstein und Umgebung kostet 386,83 € pro m². Es hat eine Größe von 8.760,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Betzenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Betzenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Betzenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Betzenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Betzenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Betzenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1051 für Bayern und auf Platz 2997 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Betzenstein?

Die Vermarktung in Betzenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.