Aktuelle Grundstückspreise in Plech

Der genaue Grundstückspreis in Plech (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plech und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plech Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Plech bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plech liegt aktuell zwischen 145,71 €/m² und 205,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plech auf bis zu 222,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plech (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plech
Durchschnittlicher Angebotspreis Plech	218.136,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,664 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plech	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plech	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.055
In Bayern	1.069

Mögliche Preise für Grundstücke in Plech
300 m² Grundstück	51.428,57 €
500 m² Grundstück	85.714,29 €
700 m² Grundstück	120.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plech	181,06 €
Median des Quadratmeterpreises Plech	171,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plech	154,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,71 €
Normale Lage	171,43 €
Gute Lage & Anbindung	205,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plech	803 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plech	1.501,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Plech	875 m²
Größte Grundstücksfläche in Plech	5.226 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plech insgesamt	16.515 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plech

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plech ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plech so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plech dar. Die zuständige Gemeinde in Plech stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plech sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plech?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plech akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plech errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 323,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plech?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plech

Die Preise für Grundstücke in Plech können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plech mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plech festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plech deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plech ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plech oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plech

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plech?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plech hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plech sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plech

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plech ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plech liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plech verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plech häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plech liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plech in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Plech

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plech mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plech
Betzenstein	Bayreuth	4,997 km	185,94 €	↑ + 2,7 %
Neuhaus a.d.Pegnitz	Nürnberger Land	6,58 km	117,31 €	↓ - 35,21 %
Hartenstein	Nürnberger Land	7,217 km	313,66 €	↑ + 73,24 %
Obertrubach	Forchheim	10,109 km	81,63 €	↓ - 54,92 %
Simmelsdorf	Nürnberger Land	10,382 km	420,92 €	↑ + 132,48 %
Vorra	Nürnberger Land	10,433 km	189,18 €	↑ + 4,48 %
Hiltpoltstein	Forchheim	10,736 km	311,71 €	↑ + 72,16 %
Kirchensittenbach	Nürnberger Land	11,004 km	276,87 €	↑ + 52,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Plech Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plech liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plech kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plech hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plech

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plech

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plech eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plech schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plech ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plech

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plech kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plech indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plech realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plech

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plech?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plech liegt durchschnittlich bei 181,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plech kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plech?

Den Grundstückspreis in Plech legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plech sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plech und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Plech in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plech durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plech haben eine durchschnittliche Größe von 1.501,36 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plech pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Plech und Umgebung kostet 323,32 € pro m². Es hat eine Größe von 5.226,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Plech eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plech eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Plech günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plech?

Der Grundstückspreis der Stadt Plech ist im letzten Monat durchschnittlich um 53,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plech im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1069 für Bayern und auf Platz 3055 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plech?

Die Vermarktung in Plech dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.