Aktuelle Grundstückspreise in Westendorf

Der genaue Grundstückspreis in Westendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westendorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Westendorf Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Westendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westendorf liegt aktuell zwischen 451,69 €/m² und 637,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westendorf auf bis zu 690,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westendorf (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Westendorf	460.290,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,32 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westendorf	39

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	710
In Bayern	368

Mögliche Preise für Grundstücke in Westendorf
300 m² Grundstück	159.420,29 €
500 m² Grundstück	265.700,48 €
700 m² Grundstück	371.980,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westendorf	590,42 €
Median des Quadratmeterpreises Westendorf	531,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westendorf	478,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	451,69 €
Normale Lage	531,40 €
Gute Lage & Anbindung	637,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westendorf	253 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westendorf	859 m²
Median der Grundstücksfläche in Westendorf	1.035 m²
Größte Grundstücksfläche in Westendorf	2.151 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westendorf insgesamt	33.502 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Westendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Westendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 590,42 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.580,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westendorf

Die Preise für Grundstücke in Westendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westendorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westendorf
Kühlenthal	Augsburg	1,576 km	-	→ +- 0,00 %
Nordendorf	Augsburg	2,624 km	348,30 €	↓ - 41,01 %
Meitingen	Augsburg	3,032 km	462,60 €	↓ - 21,65 %
Ellgau	Augsburg	3,626 km	365,50 €	↓ - 38,09 %
Ehingen	Ansbach	4,033 km	184,86 €	↓ - 68,69 %
Allmannshofen	Augsburg	5,074 km	-	→ +- 0,00 %
Thierhaupten	Augsburg	5,093 km	379,38 €	↓ - 35,74 %
Biberbach	Augsburg	6,39 km	499,88 €	↓ - 15,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Westendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westendorf liegt durchschnittlich bei 590,42 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westendorf?

Den Grundstückspreis in Westendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 39 Angebote in und rund um Westendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westendorf haben eine durchschnittliche Größe von 859,00 m². Der Median beträgt dabei 1.035,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Westendorf und Umgebung kostet 1.580,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.151,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Westendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Westendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Westendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 368 für Bayern und auf Platz 710 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westendorf?

Die Vermarktung in Westendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.