Aktuelle Grundstückspreise in Meitingen

Der genaue Grundstückspreis in Meitingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meitingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meitingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meitingen (Augsburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meitingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Meitingen	322.879,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,553 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meitingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meitingen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.477
In Bayern	622

Mögliche Preise für Grundstücke in Meitingen
300 m² Grundstück	138.750,00 €
500 m² Grundstück	231.250,00 €
700 m² Grundstück	323.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meitingen	433,33 €
Median des Quadratmeterpreises Meitingen	462,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meitingen	416,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	393,12 €
Normale Lage	462,50 €
Gute Lage & Anbindung	555,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meitingen	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meitingen	1.268,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Meitingen	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Meitingen	9.788 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meitingen insgesamt	25.362 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meitingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Meitingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meitingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meitingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meitingen dar. Die zuständige Gemeinde in Meitingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meitingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 433,33 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meitingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 848,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meitingen

Die Preise für Grundstücke in Meitingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meitingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meitingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meitingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meitingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meitingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meitingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meitingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meitingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meitingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meitingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meitingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meitingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meitingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meitingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meitingen
Westendorf	Augsburg	3,032 km	590,42 €	↑ + 36,25 %
Kühlenthal	Augsburg	3,209 km	-	→ +- 0,00 %
Thierhaupten	Augsburg	4,458 km	461,60 €	↑ + 6,52 %
Biberbach	Augsburg	4,617 km	445,41 €	↑ + 2,79 %
Nordendorf	Augsburg	5,635 km	389,43 €	↓ - 10,13 %
Ellgau	Augsburg	5,868 km	440,34 €	↑ + 1,62 %
Todtenweis	Aichach-Friedberg	6,249 km	428,36 €	↓ - 1,15 %
Langweid am Lech	Augsburg	6,295 km	117,31 €	↓ - 72,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meitingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meitingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meitingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meitingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meitingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meitingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meitingen?

Der Quadratmeter kostet in Meitingen durchschnittlich 433,33 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meitingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meitingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meitingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meitingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Meitingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meitingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meitingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.268,10 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meitingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Meitingen und Umgebung kostet 848,71 € pro m². Es hat eine Größe von 9.788,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Meitingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Meitingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Meitingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meitingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Meitingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meitingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 622 für Bayern und auf Platz 1477 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meitingen?

Die Vermarktung in Meitingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.