Aktuelle Grundstückspreise in Lörrach

Der genaue Grundstückspreis in Lörrach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lörrach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lörrach Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lörrach (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lörrach
Durchschnittlicher Angebotspreis Lörrach	633.807,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,849 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lörrach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lörrach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	743
In Baden-Württemberg	175

Mögliche Preise für Grundstücke in Lörrach
300 m² Grundstück	182.038,83 €
500 m² Grundstück	303.398,06 €
700 m² Grundstück	424.757,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lörrach	642,55 €
Median des Quadratmeterpreises Lörrach	606,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lörrach	546,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	515,78 €
Normale Lage	606,80 €
Gute Lage & Anbindung	728,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lörrach	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lörrach	1.303 m²
Median der Grundstücksfläche in Lörrach	824 m²
Größte Grundstücksfläche in Lörrach	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lörrach insgesamt	16.939 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lörrach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Lörrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lörrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lörrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lörrach dar. Die zuständige Gemeinde in Lörrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lörrach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 642,55 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lörrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.306,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lörrach

Die Preise für Grundstücke in Lörrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lörrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lörrach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lörrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lörrach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lörrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lörrach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lörrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lörrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lörrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lörrach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lörrach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lörrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lörrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lörrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lörrach
Inzlingen	Lörrach	3,361 km	344,83 €	↓ - 46,34 %
Rümmingen	Lörrach	3,606 km	561,35 €	↓ - 12,64 %
Binzen	Lörrach	3,837 km	535,51 €	↓ - 16,66 %
Wittlingen	Lörrach	4,515 km	623,65 €	↓ - 2,94 %
Weil am Rhein	Lörrach	4,637 km	517,55 €	↓ - 19,45 %
Schallbach	Lörrach	5,45 km	623,65 €	↓ - 2,94 %
Eimeldingen	Lörrach	5,879 km	631,42 €	↓ - 1,73 %
Steinen	Lörrach	5,881 km	507,08 €	↓ - 21,08 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lörrach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lörrach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lörrach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lörrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lörrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lörrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lörrach?

Der Quadratmeter kostet in Lörrach durchschnittlich 642,55 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lörrach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lörrach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lörrach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lörrach und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Lörrach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lörrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lörrach haben eine durchschnittliche Größe von 1.303,00 m². Der Median beträgt dabei 824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lörrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Lörrach und Umgebung kostet 1.306,53 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 1.299.999,00 € angeboten.

Ist Lörrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Lörrach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lörrach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lörrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Lörrach ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lörrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 175 für Baden-Württemberg und auf Platz 743 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lörrach?

Die Vermarktung in Lörrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.