Aktuelle Grundstückspreise in Jade

Der genaue Grundstückspreis in Jade (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jade und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jade Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jade (Wesermarsch) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Jade
Grundstücksangebote in Jade
Durchschnittlicher Angebotspreis Jade 109.807,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,88 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jade 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jade 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.576
In Niedersachsen 269
Mögliche Preise für Grundstücke in Jade
300 m² Grundstück 48.387,10 €
500 m² Grundstück 80.645,16 €
700 m² Grundstück 112.903,23 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jade 163,64 €
Median des Quadratmeterpreises Jade 161,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jade 145,16 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 137,10 €
Normale Lage 161,29 €
Gute Lage & Anbindung 193,55 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jade 202 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jade 1.247,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Jade 465 m²
Größte Grundstücksfläche in Jade 9.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jade insgesamt 16.223 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jade


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Jade

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jade ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jade so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jade dar. Die zuständige Gemeinde in Jade stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Jade an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 130,00 €
Gewerbegebiet 100,00 €
Industriegebiet 20,00 €
Waldfläche 0,65 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,57 €
Wiese 2,17 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jade akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 163,64 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jade errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 314,13 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jade

Die Preise für Grundstücke in Jade können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jade mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jade festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jade deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jade erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jade ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jade oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jade ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jade liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jade verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jade in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jade. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jade liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jade

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jade mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Jade
Varel Friesland 7,812 km 82,05 € ↓ - 49,86 %
Wiefelstede Ammerland 9,856 km 292,83 € ↑ + 78,95 %
Rastede Ammerland 9,865 km 374,99 € ↑ + 129,16 %
Bockhorn Friesland 13,407 km 96,66 € ↓ - 40,93 %
Ovelgönne Wesermarsch 15,532 km 108,22 € ↓ - 33,87 %
Zetel Friesland 17,079 km 89,64 € ↓ - 45,22 %
Brake Wesermarsch 19,23 km 158,48 € ↓ - 3,15 %
Westerstede Ammerland 19,434 km 217,70 € ↑ + 33,04 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jade

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jade und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jade ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jade

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jade kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jade

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jade?
Der Quadratmeter kostet in Jade durchschnittlich 163,64 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jade mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jade?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jade fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jade und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Jade in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Jade durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Jade haben eine durchschnittliche Größe von 1.247,92 m². Der Median beträgt dabei 465,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jade pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Jade und Umgebung kostet 314,13 € pro m². Es hat eine Größe von 9.100,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.
Ist Jade eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Jade eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Jade günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jade?
Der Grundstückspreis der Stadt Jade ist im letzten Monat durchschnittlich um ,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jade im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 269 für Niedersachsen und auf Platz 3576 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jade?
Die Vermarktung in Jade dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.