Aktuelle Grundstückspreise in Bayerisch Eisenstein

Der genaue Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bayerisch Eisenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bayerisch Eisenstein Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bayerisch Eisenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bayerisch Eisenstein liegt aktuell zwischen 118,17 €/m² und 166,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayerisch Eisenstein auf bis zu 180,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bayerisch Eisenstein (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bayerisch Eisenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Bayerisch Eisenstein	249.466,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,131 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bayerisch Eisenstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bayerisch Eisenstein	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.615
In Bayern	1.221

Mögliche Preise für Grundstücke in Bayerisch Eisenstein
300 m² Grundstück	41.706,16 €
500 m² Grundstück	69.510,27 €
700 m² Grundstück	97.314,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bayerisch Eisenstein	137,86 €
Median des Quadratmeterpreises Bayerisch Eisenstein	139,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bayerisch Eisenstein	125,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,17 €
Normale Lage	139,02 €
Gute Lage & Anbindung	166,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bayerisch Eisenstein	601 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bayerisch Eisenstein	2.152 m²
Median der Grundstücksfläche in Bayerisch Eisenstein	633 m²
Größte Grundstücksfläche in Bayerisch Eisenstein	5.620 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bayerisch Eisenstein insgesamt	15.066 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bayerisch Eisenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bayerisch Eisenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bayerisch Eisenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bayerisch Eisenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Bayerisch Eisenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bayerisch Eisenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bayerisch Eisenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,86 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bayerisch Eisenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 305,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bayerisch Eisenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bayerisch Eisenstein

Die Preise für Grundstücke in Bayerisch Eisenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bayerisch Eisenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bayerisch Eisenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bayerisch Eisenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayerisch Eisenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bayerisch Eisenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bayerisch Eisenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bayerisch Eisenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bayerisch Eisenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bayerisch Eisenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bayerisch Eisenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bayerisch Eisenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bayerisch Eisenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bayerisch Eisenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bayerisch Eisenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bayerisch Eisenstein
Bodenmais	Regen	9,097 km	71,81 €	↓ - 47,91 %
Lohberg	Cham	9,116 km	60,51 €	↓ - 56,11 %
Lindberg	Regen	10,52 km	-	→ +- 0,00 %
Zwiesel	Regen	11,89 km	132,06 €	↓ - 4,21 %
Langdorf	Regen	12,753 km	109,89 €	↓ - 20,29 %
Drachselsried	Regen	13,662 km	93,04 €	↓ - 32,51 %
Lam	Cham	13,669 km	69,28 €	↓ - 49,74 %
Böbrach	Regen	13,977 km	112,87 €	↓ - 18,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Bayerisch Eisenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bayerisch Eisenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bayerisch Eisenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bayerisch Eisenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bayerisch Eisenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bayerisch Eisenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bayerisch Eisenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bayerisch Eisenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bayerisch Eisenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bayerisch Eisenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bayerisch Eisenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bayerisch Eisenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bayerisch Eisenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bayerisch Eisenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bayerisch Eisenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayerisch Eisenstein liegt durchschnittlich bei 137,86 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bayerisch Eisenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein?

Den Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bayerisch Eisenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bayerisch Eisenstein und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Bayerisch Eisenstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bayerisch Eisenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bayerisch Eisenstein haben eine durchschnittliche Größe von 2.152,00 m². Der Median beträgt dabei 633,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bayerisch Eisenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bayerisch Eisenstein und Umgebung kostet 305,64 € pro m². Es hat eine Größe von 5.620,00 m² und wird insgesamt für 674.400,00 € angeboten.

Ist Bayerisch Eisenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bayerisch Eisenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bayerisch Eisenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bayerisch Eisenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Bayerisch Eisenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bayerisch Eisenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1221 für Bayern und auf Platz 3615 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bayerisch Eisenstein?

Die Vermarktung in Bayerisch Eisenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.