Aktuelle Grundstückspreise in Böblingen

Der genaue Grundstückspreis in Böblingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Böblingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Böblingen Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Böblingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Böblingen liegt aktuell zwischen 765,14 €/m² und 1.080,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böblingen auf bis zu 1.170,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Böblingen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Böblingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Böblingen	548.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,465 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böblingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böblingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	393
In Baden-Württemberg	73

Mögliche Preise für Grundstücke in Böblingen
300 m² Grundstück	270.049,10 €
500 m² Grundstück	450.081,83 €
700 m² Grundstück	630.114,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böblingen	763,06 €
Median des Quadratmeterpreises Böblingen	900,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böblingen	810,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	765,14 €
Normale Lage	900,16 €
Gute Lage & Anbindung	1.080,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böblingen	374 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böblingen	743 m²
Median der Grundstücksfläche in Böblingen	611 m²
Größte Grundstücksfläche in Böblingen	1.138 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böblingen insgesamt	3.715 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Böblingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Böblingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Böblingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Böblingen dar. Die zuständige Gemeinde in Böblingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Böblingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Böblingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Böblingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 763,06 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Böblingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.050,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Böblingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Böblingen

Die Preise für Grundstücke in Böblingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Böblingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Böblingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Böblingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Böblingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Böblingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Böblingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Böblingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böblingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Böblingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Böblingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Böblingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Böblingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Böblingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Böblingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Böblingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Böblingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Böblingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Böblingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Böblingen
Sindelfingen	Böblingen	2,923 km	943,19 €	↑ + 23,61 %
Schönaich	Böblingen	4,511 km	1.217,16 €	↑ + 59,51 %
Holzgerlingen	Böblingen	4,709 km	804,18 €	↑ + 5,39 %
Ehningen	Böblingen	5,587 km	837,79 €	↑ + 9,79 %
Hildrizhausen	Böblingen	6,832 km	827,69 €	↑ + 8,47 %
Weil im Schönbuch	Böblingen	7,361 km	312,04 €	↓ - 59,11 %
Magstadt	Böblingen	7,48 km	1.177,59 €	↑ + 54,32 %
Aidlingen	Böblingen	8,306 km	773,81 €	↑ + 1,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Böblingen Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Böblingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Böblingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Böblingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böblingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Böblingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Böblingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Böblingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Böblingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Böblingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Böblingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Böblingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Böblingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Böblingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Böblingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böblingen liegt durchschnittlich bei 763,06 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Böblingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Böblingen?

Den Grundstückspreis in Böblingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Böblingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Böblingen und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Böblingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Böblingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Böblingen haben eine durchschnittliche Größe von 743,00 m². Der Median beträgt dabei 611,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Böblingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Böblingen und Umgebung kostet 1.050,96 € pro m². Es hat eine Größe von 1.138,00 m² und wird insgesamt für 825.000,00 € angeboten.

Ist Böblingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Böblingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Böblingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Böblingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Böblingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 31.705,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Böblingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 73 für Baden-Württemberg und auf Platz 393 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Böblingen?

Die Vermarktung in Böblingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.