Aktuelle Grundstückspreise in Hildrizhausen

Der genaue Grundstückspreis in Hildrizhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hildrizhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hildrizhausen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hildrizhausen (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hildrizhausen
Grundstücksangebote in Hildrizhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hildrizhausen 626.236,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,832 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hildrizhausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hildrizhausen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 374
In Baden-Württemberg 85
Mögliche Preise für Grundstücke in Hildrizhausen
300 m² Grundstück 293.852,46 €
500 m² Grundstück 489.754,10 €
700 m² Grundstück 685.655,74 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hildrizhausen 886,44 €
Median des Quadratmeterpreises Hildrizhausen 979,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hildrizhausen 881,56 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 832,58 €
Normale Lage 979,51 €
Gute Lage & Anbindung 1.175,41 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hildrizhausen 240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hildrizhausen 750,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Hildrizhausen 488 m²
Größte Grundstücksfläche in Hildrizhausen 2.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hildrizhausen insgesamt 8.255 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hildrizhausen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Hildrizhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hildrizhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hildrizhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hildrizhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Hildrizhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hildrizhausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 886,44 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hildrizhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.546,88 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hildrizhausen

Die Preise für Grundstücke in Hildrizhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hildrizhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hildrizhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hildrizhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hildrizhausen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hildrizhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hildrizhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hildrizhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hildrizhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hildrizhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hildrizhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hildrizhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hildrizhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hildrizhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hildrizhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hildrizhausen
Holzgerlingen Böblingen 3,858 km 966,39 € ↑ + 9,02 %
Ehningen Böblingen 4,331 km 786,42 € ↓ - 11,28 %
Gärtringen Böblingen 5,247 km 893,48 € ↑ + 0,79 %
Nufringen Böblingen 5,909 km 814,05 € ↓ - 8,17 %
Weil im Schönbuch Böblingen 6,023 km 312,04 € ↓ - 64,8 %
Böblingen Böblingen 6,832 km 931,62 € ↑ + 5,1 %
Schönaich Böblingen 7,802 km 793,86 € ↓ - 10,44 %
Ammerbuch Tübingen 7,842 km 746,37 € ↓ - 15,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hildrizhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hildrizhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hildrizhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hildrizhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hildrizhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hildrizhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hildrizhausen?
Der Quadratmeter kostet in Hildrizhausen durchschnittlich 886,44 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hildrizhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hildrizhausen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hildrizhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hildrizhausen und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Hildrizhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hildrizhausen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hildrizhausen haben eine durchschnittliche Größe von 750,45 m². Der Median beträgt dabei 488,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hildrizhausen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Hildrizhausen und Umgebung kostet 1.546,88 € pro m². Es hat eine Größe von 2.517,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.
Ist Hildrizhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Hildrizhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hildrizhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hildrizhausen?
Der Grundstückspreis der Stadt Hildrizhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hildrizhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Baden-Württemberg und auf Platz 374 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hildrizhausen?
Die Vermarktung in Hildrizhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.