Aktuelle Grundstückspreise in Hildrizhausen

Der genaue Grundstückspreis in Hildrizhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hildrizhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hildrizhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hildrizhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hildrizhausen liegt aktuell zwischen 711,98 €/m² und 1.005,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hildrizhausen auf bis zu 1.088,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hildrizhausen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hildrizhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hildrizhausen	632.661,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,867 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hildrizhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hildrizhausen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	297
In Baden-Württemberg	46

Mögliche Preise für Grundstücke in Hildrizhausen
300 m² Grundstück	251.288,66 €
500 m² Grundstück	418.814,43 €
700 m² Grundstück	586.340,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hildrizhausen	827,69 €
Median des Quadratmeterpreises Hildrizhausen	837,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hildrizhausen	753,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	711,98 €
Normale Lage	837,63 €
Gute Lage & Anbindung	1.005,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hildrizhausen	327 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hildrizhausen	774,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Hildrizhausen	388 m²
Größte Grundstücksfläche in Hildrizhausen	2.079 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hildrizhausen insgesamt	13.948 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hildrizhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hildrizhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hildrizhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hildrizhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Hildrizhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hildrizhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hildrizhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hildrizhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 827,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hildrizhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.101,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hildrizhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hildrizhausen

Die Preise für Grundstücke in Hildrizhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hildrizhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hildrizhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hildrizhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hildrizhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hildrizhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hildrizhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hildrizhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hildrizhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hildrizhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hildrizhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hildrizhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hildrizhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hildrizhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hildrizhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hildrizhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hildrizhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hildrizhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hildrizhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hildrizhausen
Holzgerlingen	Böblingen	3,858 km	804,18 €	↓ - 2,84 %
Ehningen	Böblingen	4,331 km	837,79 €	↑ + 1,22 %
Gärtringen	Böblingen	5,247 km	846,92 €	↑ + 2,32 %
Nufringen	Böblingen	5,909 km	848,98 €	↑ + 2,57 %
Weil im Schönbuch	Böblingen	6,023 km	312,04 €	↓ - 62,3 %
Böblingen	Böblingen	6,832 km	763,06 €	↓ - 7,81 %
Schönaich	Böblingen	7,802 km	1.217,16 €	↑ + 47,06 %
Ammerbuch	Tübingen	7,842 km	894,37 €	↑ + 8,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Hildrizhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hildrizhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hildrizhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hildrizhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hildrizhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hildrizhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hildrizhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hildrizhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hildrizhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hildrizhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hildrizhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hildrizhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hildrizhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hildrizhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hildrizhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hildrizhausen liegt durchschnittlich bei 827,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hildrizhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hildrizhausen?

Den Grundstückspreis in Hildrizhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hildrizhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hildrizhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Hildrizhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hildrizhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hildrizhausen haben eine durchschnittliche Größe von 774,89 m². Der Median beträgt dabei 388,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hildrizhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hildrizhausen und Umgebung kostet 1.101,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.079,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Hildrizhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hildrizhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hildrizhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hildrizhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hildrizhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hildrizhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Baden-Württemberg und auf Platz 297 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hildrizhausen?

Die Vermarktung in Hildrizhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.