Aktuelle Grundstückspreise in Sindelfingen

Der genaue Grundstückspreis in Sindelfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sindelfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sindelfingen Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Sindelfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sindelfingen liegt aktuell zwischen 783,59 €/m² und 1.106,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sindelfingen auf bis zu 1.198,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sindelfingen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sindelfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sindelfingen	768.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,731 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sindelfingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sindelfingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	218
In Baden-Württemberg	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Sindelfingen
300 m² Grundstück	276.562,50 €
500 m² Grundstück	460.937,50 €
700 m² Grundstück	645.312,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sindelfingen	943,19 €
Median des Quadratmeterpreises Sindelfingen	921,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sindelfingen	829,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	783,59 €
Normale Lage	921,88 €
Gute Lage & Anbindung	1.106,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sindelfingen	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sindelfingen	863,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Sindelfingen	320 m²
Größte Grundstücksfläche in Sindelfingen	1.439 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sindelfingen insgesamt	5.179 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sindelfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sindelfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sindelfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sindelfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Sindelfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sindelfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sindelfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sindelfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 943,19 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sindelfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.224,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sindelfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sindelfingen

Die Preise für Grundstücke in Sindelfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sindelfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sindelfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sindelfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sindelfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sindelfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sindelfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sindelfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sindelfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sindelfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sindelfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sindelfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sindelfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sindelfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sindelfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sindelfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sindelfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sindelfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sindelfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sindelfingen
Böblingen	Böblingen	2,923 km	763,06 €	↓ - 19,1 %
Magstadt	Böblingen	4,789 km	1.177,59 €	↑ + 24,85 %
Schönaich	Böblingen	6,684 km	1.217,16 €	↑ + 29,05 %
Ehningen	Böblingen	7,126 km	837,79 €	↓ - 11,18 %
Holzgerlingen	Böblingen	7,631 km	804,18 €	↓ - 14,74 %
Aidlingen	Böblingen	8,578 km	773,81 €	↓ - 17,96 %
Renningen	Böblingen	8,794 km	176,64 €	↓ - 81,27 %
Hildrizhausen	Böblingen	9,457 km	827,69 €	↓ - 12,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Sindelfingen Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sindelfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sindelfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sindelfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sindelfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sindelfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sindelfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sindelfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sindelfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sindelfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sindelfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sindelfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sindelfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sindelfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sindelfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sindelfingen liegt durchschnittlich bei 943,19 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sindelfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sindelfingen?

Den Grundstückspreis in Sindelfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sindelfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sindelfingen und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Sindelfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sindelfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sindelfingen haben eine durchschnittliche Größe von 863,17 m². Der Median beträgt dabei 320,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sindelfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Sindelfingen und Umgebung kostet 1.224,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.439,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Sindelfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sindelfingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sindelfingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sindelfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sindelfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 46,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sindelfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Baden-Württemberg und auf Platz 218 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sindelfingen?

Die Vermarktung in Sindelfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.