Aktuelle Grundstückspreise in Aidlingen

Der genaue Grundstückspreis in Aidlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aidlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aidlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aidlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aidlingen liegt aktuell zwischen 673,42 €/m² und 950,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aidlingen auf bis zu 1.029,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aidlingen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aidlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Aidlingen	521.257,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,81 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aidlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aidlingen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	379
In Baden-Württemberg	69

Mögliche Preise für Grundstücke in Aidlingen
300 m² Grundstück	237.676,06 €
500 m² Grundstück	396.126,76 €
700 m² Grundstück	554.577,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aidlingen	773,81 €
Median des Quadratmeterpreises Aidlingen	792,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aidlingen	713,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	673,42 €
Normale Lage	792,25 €
Gute Lage & Anbindung	950,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aidlingen	327 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aidlingen	688,316 m²
Median der Grundstücksfläche in Aidlingen	568 m²
Größte Grundstücksfläche in Aidlingen	1.439 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aidlingen insgesamt	13.078 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aidlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aidlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aidlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aidlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Aidlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aidlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aidlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aidlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 773,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aidlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.067,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aidlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aidlingen

Die Preise für Grundstücke in Aidlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aidlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aidlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aidlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aidlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aidlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aidlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aidlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aidlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aidlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aidlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aidlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aidlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aidlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aidlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aidlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aidlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aidlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aidlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aidlingen
Ehningen	Böblingen	3,961 km	837,79 €	↑ + 8,27 %
Gärtringen	Böblingen	4,2 km	846,92 €	↑ + 9,45 %
Gechingen	Calw	5,398 km	0,01 €	↓ - 100 %
Deckenpfronn	Böblingen	6,189 km	749,35 €	↓ - 3,16 %
Nufringen	Böblingen	6,203 km	848,98 €	↑ + 9,71 %
Ostelsheim	Calw	6,358 km	0,01 €	↓ - 100 %
Hildrizhausen	Böblingen	8,079 km	827,69 €	↑ + 6,96 %
Böblingen	Böblingen	8,306 km	763,06 €	↓ - 1,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Aidlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aidlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aidlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aidlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aidlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aidlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aidlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aidlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aidlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aidlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aidlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aidlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aidlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aidlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aidlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aidlingen liegt durchschnittlich bei 773,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aidlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aidlingen?

Den Grundstückspreis in Aidlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aidlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aidlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Aidlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aidlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aidlingen haben eine durchschnittliche Größe von 688,32 m². Der Median beträgt dabei 568,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aidlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aidlingen und Umgebung kostet 1.067,28 € pro m². Es hat eine Größe von 1.439,00 m² und wird insgesamt für 1.350.000,00 € angeboten.

Ist Aidlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aidlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aidlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aidlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Aidlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aidlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 69 für Baden-Württemberg und auf Platz 379 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aidlingen?

Die Vermarktung in Aidlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.