Aktuelle Grundstückspreise in Aidlingen

Der genaue Grundstückspreis in Aidlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aidlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aidlingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aidlingen (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aidlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Aidlingen	467.722,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,965 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aidlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aidlingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	413
In Baden-Württemberg	95

Mögliche Preise für Grundstücke in Aidlingen
300 m² Grundstück	293.969,85 €
500 m² Grundstück	489.949,75 €
700 m² Grundstück	685.929,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aidlingen	832,61 €
Median des Quadratmeterpreises Aidlingen	979,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aidlingen	881,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	832,91 €
Normale Lage	979,90 €
Gute Lage & Anbindung	1.175,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aidlingen	235 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aidlingen	603,588 m²
Median der Grundstücksfläche in Aidlingen	597 m²
Größte Grundstücksfläche in Aidlingen	1.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aidlingen insgesamt	10.261 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aidlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Aidlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aidlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aidlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aidlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Aidlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aidlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 832,61 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aidlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.317,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aidlingen

Die Preise für Grundstücke in Aidlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aidlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aidlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aidlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aidlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aidlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aidlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aidlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aidlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aidlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aidlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aidlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aidlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aidlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aidlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aidlingen
Ehningen	Böblingen	3,961 km	931,62 €	↑ + 11,89 %
Gärtringen	Böblingen	4,2 km	869,06 €	↑ + 4,38 %
Gechingen	Calw	5,398 km	720,41 €	↓ - 13,47 %
Deckenpfronn	Böblingen	6,189 km	660,46 €	↓ - 20,68 %
Nufringen	Böblingen	6,203 km	796,86 €	↓ - 4,29 %
Ostelsheim	Calw	6,358 km	859,81 €	↑ + 3,27 %
Hildrizhausen	Böblingen	8,079 km	878,11 €	↑ + 5,46 %
Böblingen	Böblingen	8,306 km	857,87 €	↑ + 3,03 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aidlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aidlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aidlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aidlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aidlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aidlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aidlingen?

Der Quadratmeter kostet in Aidlingen durchschnittlich 832,61 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aidlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aidlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aidlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aidlingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Aidlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aidlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aidlingen haben eine durchschnittliche Größe von 603,59 m². Der Median beträgt dabei 597,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aidlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Aidlingen und Umgebung kostet 1.317,83 € pro m². Es hat eine Größe von 1.240,00 m² und wird insgesamt für 917.000,00 € angeboten.

Ist Aidlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Aidlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aidlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aidlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Aidlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aidlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Baden-Württemberg und auf Platz 413 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aidlingen?

Die Vermarktung in Aidlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.