Aktuelle Grundstückspreise in Magstadt

Der genaue Grundstückspreis in Magstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Magstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Magstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Magstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Magstadt liegt aktuell zwischen 822,00 €/m² und 1.160,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Magstadt auf bis zu 1.257,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Magstadt (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Magstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Magstadt	915.738,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,715 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Magstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Magstadt	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	123
In Baden-Württemberg	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Magstadt
300 m² Grundstück	290.116,28 €
500 m² Grundstück	483.527,13 €
700 m² Grundstück	676.937,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Magstadt	1.177,59 €
Median des Quadratmeterpreises Magstadt	967,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Magstadt	870,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	822,00 €
Normale Lage	967,05 €
Gute Lage & Anbindung	1.160,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Magstadt	327 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Magstadt	760 m²
Median der Grundstücksfläche in Magstadt	516 m²
Größte Grundstücksfläche in Magstadt	1.575 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Magstadt insgesamt	15.960 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Magstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Magstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Magstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Magstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Magstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Magstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Magstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Magstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.177,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Magstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Magstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Magstadt

Die Preise für Grundstücke in Magstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Magstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Magstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Magstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Magstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Magstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Magstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Magstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Magstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Magstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Magstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Magstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Magstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Magstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Magstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Magstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Magstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Magstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Magstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Magstadt
Renningen	Böblingen	4,005 km	176,64 €	↓ - 85 %
Sindelfingen	Böblingen	4,789 km	943,19 €	↓ - 19,9 %
Weil der Stadt	Böblingen	6,987 km	28,82 €	↓ - 97,55 %
Rutesheim	Böblingen	7,456 km	698,86 €	↓ - 40,65 %
Böblingen	Böblingen	7,48 km	763,06 €	↓ - 35,2 %
Aidlingen	Böblingen	8,765 km	773,81 €	↓ - 34,29 %
Ostelsheim	Calw	8,917 km	0,01 €	↓ - 100 %
Ehningen	Böblingen	9,462 km	837,79 €	↓ - 28,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Magstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Magstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Magstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Magstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Magstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Magstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Magstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Magstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Magstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Magstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Magstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Magstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Magstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Magstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Magstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Magstadt liegt durchschnittlich bei 1.177,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Magstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Magstadt?

Den Grundstückspreis in Magstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Magstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Magstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Magstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Magstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Magstadt haben eine durchschnittliche Größe von 760,00 m². Der Median beträgt dabei 516,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Magstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Magstadt und Umgebung kostet 2.500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.575,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Magstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Magstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Magstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Magstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Magstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Magstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Baden-Württemberg und auf Platz 123 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Magstadt?

Die Vermarktung in Magstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.