Aktuelle Grundstückspreise in Böhmfeld

Der genaue Grundstückspreis in Böhmfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Böhmfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Böhmfeld Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Böhmfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Böhmfeld liegt aktuell zwischen 594,21 €/m² und 838,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böhmfeld auf bis zu 908,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Böhmfeld (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Böhmfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Böhmfeld	478.852,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,982 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böhmfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böhmfeld	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	474
In Bayern	277

Mögliche Preise für Grundstücke in Böhmfeld
300 m² Grundstück	209.720,37 €
500 m² Grundstück	349.533,95 €
700 m² Grundstück	489.347,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böhmfeld	703,15 €
Median des Quadratmeterpreises Böhmfeld	699,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böhmfeld	629,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	594,21 €
Normale Lage	699,07 €
Gute Lage & Anbindung	838,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böhmfeld	322 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böhmfeld	704,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Böhmfeld	751 m²
Größte Grundstücksfläche in Böhmfeld	1.637 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böhmfeld insgesamt	11.976 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Böhmfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Böhmfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Böhmfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Böhmfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Böhmfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Böhmfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Böhmfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Böhmfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 703,15 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Böhmfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.123,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Böhmfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Böhmfeld

Die Preise für Grundstücke in Böhmfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Böhmfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Böhmfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Böhmfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Böhmfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Böhmfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Böhmfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Böhmfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böhmfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Böhmfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Böhmfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Böhmfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Böhmfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Böhmfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Böhmfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Böhmfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Böhmfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Böhmfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Böhmfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Böhmfeld
Hitzhofen	Eichstätt	3,639 km	381,02 €	↓ - 45,81 %
Wettstetten	Eichstätt	5,415 km	957,95 €	↑ + 36,24 %
Gaimersheim	Eichstätt	5,591 km	807,84 €	↑ + 14,89 %
Eitensheim	Eichstätt	5,738 km	524,09 €	↓ - 25,46 %
Stammham	Eichstätt	6,46 km	589,51 €	↓ - 16,16 %
Walting	Eichstätt	7,59 km	4,34 €	↓ - 99,38 %
Hepberg	Eichstätt	8,117 km	654,35 €	↓ - 6,94 %
Buxheim	Eichstätt	8,363 km	512,12 €	↓ - 27,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Böhmfeld Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Böhmfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Böhmfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Böhmfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böhmfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Böhmfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Böhmfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Böhmfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Böhmfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Böhmfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Böhmfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Böhmfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Böhmfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Böhmfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Böhmfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böhmfeld liegt durchschnittlich bei 703,15 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Böhmfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Böhmfeld?

Den Grundstückspreis in Böhmfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Böhmfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Böhmfeld und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Böhmfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Böhmfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Böhmfeld haben eine durchschnittliche Größe von 704,47 m². Der Median beträgt dabei 751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Böhmfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Böhmfeld und Umgebung kostet 1.123,48 € pro m². Es hat eine Größe von 1.637,00 m² und wird insgesamt für 945.000,00 € angeboten.

Ist Böhmfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Böhmfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Böhmfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Böhmfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Böhmfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Böhmfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 277 für Bayern und auf Platz 474 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Böhmfeld?

Die Vermarktung in Böhmfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 2,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.