Aktuelle Grundstückspreise in Wettstetten

Der genaue Grundstückspreis in Wettstetten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wettstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wettstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wettstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wettstetten liegt aktuell zwischen 741,39 €/m² und 1.046,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wettstetten auf bis zu 1.133,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wettstetten (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wettstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Wettstetten	846.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,175 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wettstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wettstetten	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	213
In Bayern	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Wettstetten
300 m² Grundstück	261.666,67 €
500 m² Grundstück	436.111,11 €
700 m² Grundstück	610.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wettstetten	957,95 €
Median des Quadratmeterpreises Wettstetten	872,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wettstetten	785,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	741,39 €
Normale Lage	872,22 €
Gute Lage & Anbindung	1.046,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wettstetten	322 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wettstetten	756,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Wettstetten	423 m²
Größte Grundstücksfläche in Wettstetten	2.288 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wettstetten insgesamt	12.103 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wettstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wettstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wettstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wettstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Wettstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wettstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wettstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wettstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 957,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wettstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.141,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wettstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wettstetten

Die Preise für Grundstücke in Wettstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wettstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wettstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wettstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wettstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wettstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wettstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wettstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wettstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wettstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wettstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wettstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wettstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wettstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wettstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wettstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wettstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wettstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wettstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wettstetten
Hepberg	Eichstätt	3,427 km	654,35 €	↓ - 31,69 %
Lenting	Eichstätt	3,488 km	771,20 €	↓ - 19,49 %
Gaimersheim	Eichstätt	3,624 km	807,84 €	↓ - 15,67 %
Stammham	Eichstätt	4,437 km	589,51 €	↓ - 38,46 %
Böhmfeld	Eichstätt	5,415 km	703,15 €	↓ - 26,6 %
Ingolstadt	-	6,416 km	476,39 €	↓ - 50,27 %
Kösching	Eichstätt	6,49 km	914,73 €	↓ - 4,51 %
Eitensheim	Eichstätt	6,909 km	524,09 €	↓ - 45,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Wettstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wettstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wettstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wettstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wettstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wettstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wettstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wettstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wettstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wettstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wettstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wettstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wettstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wettstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wettstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wettstetten liegt durchschnittlich bei 957,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wettstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wettstetten?

Den Grundstückspreis in Wettstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wettstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wettstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wettstetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wettstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wettstetten haben eine durchschnittliche Größe von 756,44 m². Der Median beträgt dabei 423,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wettstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wettstetten und Umgebung kostet 2.141,61 € pro m². Es hat eine Größe von 2.288,00 m² und wird insgesamt für 4.900.000,00 € angeboten.

Ist Wettstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wettstetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wettstetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wettstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Wettstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wettstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Bayern und auf Platz 213 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wettstetten?

Die Vermarktung in Wettstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.