Grundstückspreise in Eichstätt

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Eichstätt lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Eichstätt 707,08 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Eichstätt 3.281,224 m²
Anzahl Angebote in Eichstätt 85
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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Eichstätt

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Eichstätt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Eichstätt weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Eichstätt auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Eichstätt

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Eichstätt spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Eichstätt oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in Eichstätt bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Eichstätt) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Eichstätt häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Eichstätt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Eichstätt selbst aktuell Gebiete veräußert.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eichstätt

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Eichstätt, die angezeigten Daten stammen vom 05.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Eichstätt 2.500,00 €
Mittelwert des Preises in Eichstätt 741.249,25 €
Höchster Preis in Eichstätt 8.008.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eichstätt 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eichstätt 82
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Eichstätt 0,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Eichstätt 707,08 €
Median des Quadratmeterpreis in Eichstätt 685,76 €
Höchster Quadratmeterpreis in Eichstätt 3.500,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Eichstätt 325 m²
Mittelwert der Flächen in Eichstätt 3.281,224 m²
Median der Fläche in Eichstätt 576 m²
Größte Fläche in Eichstätt 73.900 m²



Städte im Landkreis Eichstätt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Eichstätt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Beilngries 210,81 € 510 m² 7
Mörnsheim 265,54 € 433 m² 10
Kinding 437,83 € 843 m² 11
Wellheim 455,46 € 2.300 m² 15
Dollnstein 460,08 € 500 m² 14
Pollenfeld 465,86 € 467 m² 11
Schernfeld 481,75 € 467 m² 11
Titting 507,30 € 467 m² 9
Altmannstein 605,50 € 757 m² 12
Oberdolling 669,86 € 971 m² 20
Nassenfels 693,75 € 908 m² 31
Eichstätt 709,40 € 697 m² 25
Kipfenberg 736,63 € 576 m² 17
Pförring 740,84 € 910 m² 6
Adelschlag 751,18 € 697 m² 24
Walting 763,49 € 697 m² 19
Großmehring 802,25 € 1.118 m² 22
Egweil 812,78 € 697 m² 34
Mindelstetten 838,35 € 910 m² 13
Hitzhofen 852,45 € 675 m² 27
Böhmfeld 863,44 € 325 m² 18
Buxheim 866,52 € 1.118 m² 23
Gaimersheim 927,02 € 423 m² 44
Eitensheim 966,36 € 675 m² 42
Wettstetten 966,43 € 675 m² 44
Hepberg 984,65 € 910 m² 39
Lenting 1.012,49 € 910 m² 43

Alle Städte im Kreis Eichstätt sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Eichstätt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Eichstätt?

Die Stadt Beilngries hat mit 210,81 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eichstätt, ausgewertet wurden hierfür 85 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Eichstätt?

Die Stadt Lenting hat mit 1.012,49 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eichstätt, ausgewertet wurden hierfür 85 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Eichstätt?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Eichstätt bei 707,08 € (Stand Mai 2022). Der Median beträgt 685,76 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Eichstätt angeboten?

Im Mai 2022 werden 85 Grundstücke im Internet für den Landkreis Eichstätt angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Eichstätt gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Mai 2022 hat der Ort Gaimersheim mit 44 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Eichstätt.