Grundstückspreise in Eichstätt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eichstätt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eichstätt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Eichstätt

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Eichstätt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Eichstätt weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Eichstätt auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Eichstätt

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Eichstätt spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Eichstätt oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in Eichstätt bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Eichstätt) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Eichstätt häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Eichstätt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Eichstätt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eichstätt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Eichstätt, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Eichstätt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Eichstätt
Geringster Preis in Eichstätt 14.600,00 €
Mittelwert des Preises in Eichstätt 568.248,73 €
Höchster Preis in Eichstätt 4.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eichstätt 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eichstätt 259
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Eichstätt 2,11 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Eichstätt 669,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Eichstätt 725,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Eichstätt 2.857,14 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Eichstätt 70 m²
Mittelwert der Flächen in Eichstätt 1.436,805 m²
Median der Fläche in Eichstätt 2.000 m²
Größte Fläche in Eichstätt 12.190 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eichstätt 382.190 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Eichstätt im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eichstätt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Eichstätt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Eichstätt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Titting 11,72 € 2.248 m² 24
Altmannstein 211,42 € 800 m² 9
Wellheim 304,03 € 2.610 m² 17
Dollnstein 307,25 € 2.610 m² 11
Pförring 325,09 € 6.324 m² 14
Schernfeld 363,47 € 850 m² 9
Kinding 369,50 € 507 m² 6
Mörnsheim 376,32 € 490 m² 10
Beilngries 379,29 € 1.078 m² 7
Kipfenberg 394,19 € 1.057 m² 9
Nassenfels 472,77 € 868 m² 26
Pollenfeld 505,35 € 599 m² 5
Adelschlag 506,42 € 615 m² 15
Mindelstetten 515,50 € 820 m² 17
Egweil 526,97 € 642 m² 27
Buxheim 597,61 € 611 m² 58
Eichstätt 623,27 € 868 m² 35
Oberdolling 662,18 € 550 m² 35
Walting 665,12 € 868 m² 12
Böhmfeld 704,77 € 2.000 m² 29
Hitzhofen 712,40 € 1.139 m² 32
Eitensheim 816,94 € 502 m² 31
Stammham 833,08 € 999 m² 19
Großmehring 878,52 € 538 m² 39
Wettstetten 889,50 € 712 m² 43
Kösching 914,73 € 530 m² 8
Hepberg 958,57 € 530 m² 40
Gaimersheim 973,99 € 1.172 m² 41
Lenting 979,61 € 472 m² 38
Alle Städte im Kreis Eichstätt sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Eichstätt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Eichstätt?

Die Stadt Titting hat mit 11,72 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eichstätt, ausgewertet wurden hierfür 266 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Eichstätt?

Die Stadt Lenting hat mit 979,61 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eichstätt, ausgewertet wurden hierfür 266 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Eichstätt?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Eichstätt bei 669,60 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 725,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Eichstätt angeboten?

Im November 2023 werden 266 Grundstücke im Internet für den Landkreis Eichstätt angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Eichstätt gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Buxheim mit 58 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Eichstätt.