Grundstückspreise in Eichstätt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eichstätt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eichstätt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eichstätt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Eichstätt, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Eichstätt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Eichstätt
Durchschnittlicher Angebotspreis Eichstätt 532.397,50 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eichstätt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eichstätt 79
Mögliche Preise für Grundstücke in Eichstätt
300 m² Grundstück 204.000,00 €
500 m² Grundstück 340.000,00 €
700 m² Grundstück 476.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eichstätt 625,66 €
Median des Quadratmeterpreises Eichstätt 680,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eichstätt 612,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 578,00 €
Normale Lage 680,00 €
Gute Lage & Anbindung 816,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eichstätt 150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eichstätt 1.175,963 m²
Median der Grundstücksfläche in Eichstätt 811 m²
Größte Grundstücksfläche in Eichstätt 20.614 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eichstätt insgesamt 94.077 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eichstätt


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Eichstätt

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Eichstätt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Eichstätt weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Eichstätt auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Eichstätt

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Eichstätt spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Eichstätt oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in Eichstätt bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Eichstätt) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Eichstätt häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Eichstätt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Eichstätt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Eichstätt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Eichstätt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Walting 4,34 € 16.666 m² 7
Mörnsheim 152,59 € 1.091 m² 5
Wellheim 176,73 € 1.091 m² 8
Altmannstein 182,51 € 1.020 m² 5
Dollnstein 206,27 € 1.091 m² 10
Schernfeld 232,19 € 1.047 m² 9
Titting 256,26 € 350 m² 5
Pollenfeld 301,55 € 804 m² 5
Eichstätt 349,80 € 1.188 m² 5
Pförring 370,58 € 820 m² 6
Adelschlag 392,78 € 913 m² 25
Hitzhofen 396,83 € 467 m² 9
Kipfenberg 409,30 € 913 m² 20
Buxheim 450,24 € 643 m² 7
Mindelstetten 463,19 € 865 m² 16
Kinding 495,02 € 709 m² 9
Oberdolling 500,24 € 396 m² 17
Eitensheim 537,32 € 867 m² 6
Beilngries 570,65 € 745 m² 8
Großmehring 605,98 € 930 m² 6
Hepberg 647,50 € 312 m² 6
Nassenfels 664,67 € 781 m² 11
Böhmfeld 703,15 € 751 m² 17
Egweil 733,11 € 1.706 m² 12
Stammham 745,22 € 999 m² 18
Lenting 780,83 € 1.750 m² 9
Gaimersheim 807,84 € 326 m² 16
Kösching 914,73 € 530 m² 8
Wettstetten 957,95 € 423 m² 16
Städte im Kreis Eichstätt anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Eichstätt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Eichstätt?
Die Stadt Walting hat mit 4,34 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eichstätt, ausgewertet wurden hierfür 80 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Eichstätt?
Die Stadt Wettstetten hat mit 957,95 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eichstätt, ausgewertet wurden hierfür 80 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Eichstätt?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Eichstätt bei 625,66 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 680,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Eichstätt angeboten?
Im Juli 2025 werden 80 Grundstücke im Internet für den Landkreis Eichstätt angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Eichstätt gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Adelschlag mit 25 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Eichstätt.