Aktuelle Grundstückspreise in Hitzhofen

Der genaue Grundstückspreis in Hitzhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hitzhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hitzhofen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Hitzhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hitzhofen liegt aktuell zwischen 323,98 €/m² und 457,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hitzhofen auf bis zu 495,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hitzhofen (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hitzhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hitzhofen	254.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,411 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hitzhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hitzhofen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.445
In Bayern	640

Mögliche Preise für Grundstücke in Hitzhofen
300 m² Grundstück	114.346,90 €
500 m² Grundstück	190.578,16 €
700 m² Grundstück	266.809,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hitzhofen	381,02 €
Median des Quadratmeterpreises Hitzhofen	381,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hitzhofen	343,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,98 €
Normale Lage	381,16 €
Gute Lage & Anbindung	457,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hitzhofen	446 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hitzhofen	667 m²
Median der Grundstücksfläche in Hitzhofen	557 m²
Größte Grundstücksfläche in Hitzhofen	1.089 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hitzhofen insgesamt	4.669 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hitzhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hitzhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hitzhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hitzhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Hitzhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hitzhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hitzhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hitzhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 381,02 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hitzhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 381,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hitzhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hitzhofen

Die Preise für Grundstücke in Hitzhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hitzhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hitzhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hitzhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hitzhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hitzhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hitzhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hitzhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hitzhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hitzhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hitzhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hitzhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hitzhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hitzhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hitzhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hitzhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hitzhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hitzhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hitzhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hitzhofen
Eitensheim	Eichstätt	3,065 km	524,09 €	↑ + 37,55 %
Böhmfeld	Eichstätt	3,639 km	703,15 €	↑ + 84,54 %
Buxheim	Eichstätt	5,239 km	512,12 €	↑ + 34,41 %
Gaimersheim	Eichstätt	5,312 km	807,84 €	↑ + 112,02 %
Wettstetten	Eichstätt	7,256 km	957,95 €	↑ + 151,42 %
Walting	Eichstätt	7,536 km	4,34 €	↓ - 98,86 %
Adelschlag	Eichstätt	7,603 km	392,78 €	↑ + 3,09 %
Nassenfels	Eichstätt	8,723 km	664,67 €	↑ + 74,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Hitzhofen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hitzhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hitzhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hitzhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hitzhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hitzhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hitzhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hitzhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hitzhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hitzhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hitzhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hitzhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hitzhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hitzhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hitzhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hitzhofen liegt durchschnittlich bei 381,02 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hitzhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hitzhofen?

Den Grundstückspreis in Hitzhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hitzhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hitzhofen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Hitzhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hitzhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hitzhofen haben eine durchschnittliche Größe von 667,00 m². Der Median beträgt dabei 557,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hitzhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Hitzhofen und Umgebung kostet 381,58 € pro m². Es hat eine Größe von 1.089,00 m² und wird insgesamt für 415.000,00 € angeboten.

Ist Hitzhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hitzhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hitzhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hitzhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hitzhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hitzhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 640 für Bayern und auf Platz 1445 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hitzhofen?

Die Vermarktung in Hitzhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.